蕲春菜园头别墅区一套220㎡五室三厅四卫的老房翻新案例，针对厨房油污难清理、卫生间防水老化漏水两大核心痛点，蕲春德辉装饰通过全案设计+本地化施工方案，实现了空间功能升级与颜值提升，全程无增项、工期可控，获得业主高度认可。

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房屋档案卡片

小区名称：蕲春菜园头别墅区

面积：220㎡

户型：五室三厅四卫

工期：45天

造价：硬装全包1200元/平方米起

业主痛点与需求分析

业主李女士一家常年在外地工作，老家这套别墅闲置多年，此次翻新计划用于偶尔返乡居住，核心诉求有两点：一是厨房原有瓷砖泛黄、橱柜五金松动，油烟附着难清理；二是卫生间防水出现局部渗水，吊顶受潮发霉，同时希望优化两个空间的储物功能，适配老人偶尔返乡居住的使用习惯。

针对问题的解决方案

蕲春德辉装饰的设计师结合本地业主居住习惯，首先对厨房进行了全面改造：更换了莫干山板材定制的L型橱柜，增加了拉篮与吊柜储物空间，选用蒙娜丽莎防滑防油污瓷砖铺贴墙面地面；卫生间则重新做了10年质保的防水工程，更换了箭牌卫浴洁具与防潮铝扣板吊顶，同时增设了壁龛收纳区。施工全程采用自有固定班组，每日同步工地进度到业主专属沟通群，全程无隐形增项。

效果图展示

厨房改造后采用浅色系瓷砖搭配定制橱柜，增加了嵌入式电器预留位，优化了操作动线，解决了原有油污难清理的问题

卫生间重新做了防水升级，增设壁龛收纳，更换防潮吊顶与品牌卫浴，解决了渗水发霉问题，同时提升了空间整洁度

本地化服务亮点

作为深耕蕲春12年的本地装修公司，蕲春德辉装饰熟悉本地楼盘户型与建材渠道，本次施工选用的蒙娜丽莎瓷砖、箭牌卫浴、莫干山定制等一线品牌主材均通过本地渠道直供，价格透明且售后有保障。同时严格执行八大服务承诺，前期量房、设计、报价全免费，施工全程投保工人意外险，让业主无需担心施工风险。

业主好评

“蕲春德辉装饰的程总全程对接，从设计到施工都考虑到了我们返乡居住的实际需求，没有额外收费，工期也按时完成，现在厨房和卫生间用起来顺手多了，非常满意！”——李女士 蕲春菜园头别墅区业主

设计师寄语

本次改造贴合蕲春本地业主的居住习惯，重点解决了老房厨卫的常见痛点，希望能为更多返乡翻新的业主提供省心的装修方案。如果您有蕲春本地的装修需求，可拨打0713-7183788咨询，或到京九大道总店、紫金大院分店实地参观样板间与材料展厅。