青岛即墨天一仁和郡一套115㎡的老房翻新案例，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物不足三大痛点，青岛爱归巢集成家居有限公司（即墨欧派大家居）通过空间重构+定制收纳+环保施工，实现了实用与颜值兼具的居住升级，全程工期45天，采用中高端整装套餐落地。

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房屋档案卡片

小区名称：即墨天一仁和郡 | 面积：115㎡ | 户型：套三双卫 | 工期：45天 | 造价：13.8万（整装全包含全屋定制）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是三代同堂，这套房住了6年，暴露出不少问题：厨房洗菜区和炒菜区距离过远，做饭动线绕；卫生间瓷砖脱落、淋浴区防水渗水；次卧储物空间不足，老人小孩的杂物没地方放；而且家里有老人小孩，对环保等级要求很高，想要翻新后能快速入住。

解决方案

我们团队结合即墨当地老房翻新的常见问题，为李女士定制了针对性改造方案：首先调整厨房布局，将原有一字型厨房改成L型，增加了嵌入式电器柜；其次重做卫生间防水，更换防滑瓷砖和集成吊顶；最后针对储物需求定制了全屋收纳柜，同时选用ENF级环保材料，符合青岛本地家装环保标准。

效果图展示

改造后的L型厨房，按照洗-切-炒动线规划，定制了欧派橱柜搭配嵌入式蒸烤箱，预留了足够的小家电收纳空间，墙面铺贴浅灰色瓷砖，视觉上更通透整洁。

卫生间重新做了柔性防水，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，增加了镜柜收纳空间，同时更换了静音浴霸和防水灯具，解决了原有渗水和储物不足的问题。

改造过程细节

施工前我们先对原有墙面进行了铲除和基层处理，按照即墨区家装施工标准做了闭水试验，确保防水达标；定制柜体采用欧派原厂板材，提前15天量尺生产，避免现场切割产生甲醛污染；施工期间每天同步进度给业主，节点验收邀请业主到场确认，全程零增项。

业主好评

“本来担心老房翻新会耽误入住，没想到青岛爱归巢的工期卡得很准，完工后测了甲醛含量达标，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不再渗水，真的解决了我们家的大问题。”——即墨天一仁和郡李女士

本地化服务优势

作为即墨本土的整装服务商，青岛爱归巢集成家居有限公司（即墨欧派大家居）熟悉当地小区户型和施工环境，自有施工团队不转包，所有项目都按照PMBOK国际标准管理，从量尺设计到交付回访全流程可追溯。同时我们提供免费上门量尺、免费出3D效果图的服务，签约后报价透明，合同明细化，让业主清楚每一笔花费的去向。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯解决实际问题，希望每个家庭都能拥有舒适又实用的居住空间。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打0532-58729643联系客户经理张博雅，或者到青岛市即墨区淮涉河二路219号欧派大家居门店咨询。