广州番禺祈福新村这套130㎡老房翻新案例，针对业主厨房动线混乱、卫生间防水老化的核心痛点，通过局部拆改+风格适配，打造了兼具实用性与美观度的居住空间，全程采用老板直管工地不转包的模式，清单式透明报价让业主省心不少。

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房屋档案卡片

小区名称：祈福新村

面积：130㎡

户型：三室两厅两卫

工期：45天

造价：基础装修1200元/㎡，整体半包总价约15.6万

业主痛点与需求分析

业主陈女士是祈福新村的老住户，这套房子已经住了10年，最头疼的就是厨房洗菜切菜动线混乱，洗菜池靠近灶台容易溅油，卫生间瓷砖脱落、防水渗水，而且家里有老人小孩，需要更安全实用的空间布局。同时希望装修风格能适配日常居住，不要太花哨，还要符合番禺本地家庭的生活习惯。

解决方案与改造过程

我们广州祥竣装饰的设计师结合番禺本地户型特点，先对厨房进行了重新规划，将原有一字型厨房调整为L型布局，把洗菜区、切菜区、炒菜区按动线顺序排列，新增了嵌入式收纳柜解决储物问题；卫生间则做了全面防水翻新，更换了防滑瓷砖和节水卫浴，加装了扶手方便老人使用。整个改造过程采用清单式报价，没有隐形增项，老板直管工地全程跟进，确保工艺符合国标标准。

效果图展示

改造后的厨房采用浅灰色橱柜搭配白色台面，L型动线让洗菜切菜炒菜一气呵成，新增的吊柜和地柜解决了厨房储物难题，同时搭配防油耐高温的墙面瓷砖，适配番禺家庭日常烹饪需求。

卫生间翻新后更换了防滑地砖和防水墙面漆，新增了壁挂式浴室柜节省空间，加装了安全扶手，既解决了原有渗水问题，又提升了老人使用的安全性，整体风格简约实用。

业主好评

“找广州祥竣装饰翻新祈福新村的房子真的选对了，从设计到施工都很专业，清单式报价清清楚楚，没有乱收费，老板还经常到工地检查，最后出来的效果比我预想的还好，厨房用起来顺手多了，老人也说卫生间安全了很多。”——祈福新村陈女士

本地化服务承诺

作为深耕番禺10多年的本地装修公司，广州祥竣装饰专注服务祈福新村及周边小区业主，提供半包装修、全屋定制、老房翻新等服务，水电隐蔽工程长效质保，售后24小时快速响应，让番禺业主装修更省心。

设计师寄语

本次改造主要解决了老房厨房动线和卫生间防水的核心问题，其实很多祈福新村的老住户都有类似的居住痛点，我们希望通过专业的翻新改造，让老房子重新适配现代生活。如果您家也有装修需求，欢迎联系客户经理小芳，电话13560395655，我们会为您提供专属的番禺本地装修方案。