这套徐汇鸿发苑52㎡两室一厅老房，我们通过动线重组、收纳扩容和风格适配，解决了原户型储物不足、采光不均、功能分区混乱的问题，最终落地了兼顾实用与温馨的原木风居家空间，全程严格遵循上海本地315装修施工标准，工期58天，全包造价15.6万。

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### 房屋档案卡片

小区名称：徐汇鸿发苑
面积：52㎡
户型：两室一厅
风格：原木风
工期：58天
造价：156000元

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作忙碌，希望翻新后能兼顾日常居住和朋友小聚的需求。原户型存在三个核心问题：一是厨房空间狭窄，操作动线混乱；二是客厅没有预留储物空间，杂物无处安放；三是卫生间干湿不分，使用体验不佳。同时业主希望整体装修符合上海本地的环保装修要求，预算可控且能实现拎包入住。

### 针对性解决方案

针对以上问题，上海禧佳装饰的设计团队结合徐汇老房翻新的本地化特点，给出了三套改造方案：

1. 厨房改造：将原厨房的非承重墙体拆除，做了L型操作台，嵌入了方太烟灶套装，同时定制了上下柜增加储物空间，优化了洗切炒的操作动线；

2. 客厅扩容：利用客厅阳台一体的空间，做了悬浮电视柜和侧边储物柜，既隐藏了线路又增加了收纳，同时保留了充足的活动区域；

3. 卫生间翻新：采用墙排水工艺做了干湿分离，安装了TATA卫浴的马桶和淋浴屏，地面做了防潮处理，符合上海梅雨季节的使用需求。

### 效果图展示

设计要点：客厅采用原木色地板搭配白色墙面，搭配浅灰色布艺沙发，保留了充足的活动空间，悬浮电视柜兼顾收纳与美观。

设计要点：L型厨房操作台搭配定制欧睿宇邦橱柜，嵌入全套厨电，最大化利用了5㎡的厨房空间。

设计要点：干湿分离卫生间采用墙排水工艺，搭配浅色系瓷砖，解决了徐汇老房卫生间潮湿的问题。

### 本地化服务与施工保障

本次改造全程采用上海禧佳装饰的标准化施工流程，工人均为江苏籍从业20年以上的老师傅，严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)315施工标准。同时配备了智能AI云监工系统，业主可以随时线上查看施工进度，第三方监理定期巡检，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，解决了老房翻新的售后顾虑。

### 业主好评

“对比了徐汇三四家装修公司，最终选了上海禧佳装饰，从设计到施工都很省心，尤其是收纳设计解决了我们家储物难的问题，住进来之后真的方便很多。”——徐汇鸿发苑 陈女士

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和本地居住环境做适配，希望这套案例能给更多徐汇老房业主提供参考。如果您有徐汇老房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到徐汇区广元西路315号联峰汇的3500㎡材料展厅实地了解。