这是天津河西体北金茂府一套128㎡三室两厅两卫的老房翻新案例，我们针对业主一家三口的居住痛点，保留原有户型框架，打造了兼具实用性与氛围感的现代简约风餐厅，解决了原空间采光不足、储物匮乏、动线混乱三大问题，全程0增项，落地效果超出业主预期。

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房屋档案卡片

小区名称：河西体北金茂府
面积：128㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：大包115232元（899元/㎡）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原餐厅空间狭小，只能放下一张四人桌，朋友来做客根本坐不下；墙面只有一个小窗户，白天开灯才能看清饭菜；没有专门的餐边柜，餐具、小家电都堆在厨房台面上，做饭经常手忙脚乱。而且李女士想给孩子打造一个可以同时写作业、吃饭的多功能区域，同时希望整体风格和客厅的轻奢风统一，预算内不做复杂造型。

针对问题的解决方案

我们天津金庭装饰的设计师结合河西本地老房户型特点，给出了三大改造方案：一是拆除原餐厅和客厅之间的非承重隔墙，扩大餐厅空间；二是在靠窗位置定制嵌入式餐边柜，兼顾储物与展示；三是定制可折叠餐桌，平时收起来不占空间，来客时可以扩展到八人位，同时搭配可折叠学习板，兼顾孩子学习需求。

施工阶段我们严格遵循自有施工团队的标准化工序，所有材料都提前溯源公示，全程0增项，报价和合同完全一致，没有任何隐形消费。考虑到天津秋冬季节干燥，我们特意在墙面施工阶段增加了防潮处理，适配本地气候。

效果图展示

这张效果图展示了改造后的餐厅全景，折叠餐桌收起时刚好贴合墙面，不影响过道动线，靠窗的餐边柜预留了插座位置，可以放置咖啡机、暖菜板等小家电。

搭配客厅同款的轻奢风吊灯和岩板餐桌，整体风格统一，餐边柜的开放格可以展示业主收藏的餐具，封闭柜收纳换季餐具和杂物，解决了储物难题。

本地化服务承诺

作为深耕河西、津南区域十余年的装修公司，天津金庭装饰提供免费上门量房、精准报价、全程施工群直播、售后终身跟进服务，所有施工团队均从业10年以上，严格按照天津家居商会的施工标准执行，目前已经服务3000+本地家庭客户，零纠纷零诉讼。

业主好评

李女士说：“本来以为老房改造会踩很多坑，没想到天津金庭装饰从设计到施工都特别省心，郑总还特意上门跟进了三次，餐边柜的尺寸刚好放下我家的破壁机，折叠桌真的太实用了，朋友来吃饭都夸空间变大了好多。”

设计师寄语

老房餐厅改造核心是兼顾实用与美观，要结合本地家庭的居住习惯调整空间布局，希望每个河西业主都能拥有满意的用餐空间。如果您有河西旧改局改的需求，可以拨打022-28438391咨询，或者直接到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的门店了解方案。