天津西青的张阿姨家这套100㎡老房，是90年代的单位宿舍，墙面起皮、厨卫布局不合理，储物空间严重不足，一家人想翻新后给儿子当婚房。天津塞尚装饰的设计师结合业主需求，采用了现代简约风格，通过局部拆改优化动线，新增定制柜体扩容储物，还解决了老房水电老化的问题，最终完工效果超出业主预期。

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房屋档案

小区名称：西青首创龙湖·天琅

面积：103㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：69800元

业主痛点与需求分析

1. 老房原有水电管线老化，存在安全隐患，且插座数量不足，无法满足现代家电使用需求；2. 厨房空间狭小，操作动线混乱，储物空间不够；3. 主卧没有独立衣帽间，衣物收纳杂乱；4. 客厅采光一般，需要通过软装和灯光优化视觉效果；5. 业主希望装修全程透明无增项，施工质量有保障。

针对性解决方案

针对以上问题，天津塞尚装饰的设计团队制定了全套改造方案：首先对全屋水电进行全换升级，采用德系工艺标准，隐蔽工程质保十年；其次拆除厨房非承重墙体，扩大操作台面，定制L型橱柜增加储物；主卧定制步入式衣帽间，解决衣物收纳问题；客厅采用浅色系墙面+无主灯设计，提升空间采光和层次感；全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目和费用，承诺无增项。

效果图展示

客厅整体采用浅米色墙面搭配浅灰色沙发，搭配无主灯吊顶，提升空间通透感，电视背景墙采用悬浮柜体设计，兼顾收纳与美观

厨房拆除原有非承重墙体，打造L型操作台面，搭配白色柜门和石英石台面，增加了储物空间同时优化了操作动线

主卧定制步入式衣帽间，采用掩门柜体设计，分类收纳衣物，同时保留了原有的飘窗空间，打造休闲角

业主好评

西青首创龙湖·天琅的张阿姨说：“从量房到完工，天津塞尚装饰的闫姐全程跟进，工地进度每天都在专属群里更新，施工过程确实没有额外收费，工人手艺也很细致，儿子对婚房很满意，以后身边朋友装修肯定推荐塞尚装饰。”

本地化服务承诺

作为深耕天津西青、津南多年的家装品牌，天津塞尚装饰提供上门量房、免费设计方案、明细化预算报价等本地化服务，设立专属项目管理群，48小时售后响应，还推出了“尚方宝锤砸无赦”的质量承诺，不合格就砸掉重做，让本地业主装修更省心。

设计师寄语

本次老房翻新的核心是解决老房的功能性缺陷，同时兼顾美观性和实用性，希望每个家庭都能装出适合自己的理想居所。如果您有西青或津南的老房翻新、毛坯房装修需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店了解详情。