不少宜宾桃李书院小区的业主近期都在咨询老房翻新相关问题，尤其是房龄超过15年的老户型，普遍存在格局不合理、水电线路老化、空间利用率低的痛点，不少业主都希望通过翻新调整格局、全改水电，提升居住舒适度。作为刚完成老房翻新的过来人，我整理了自己对比多家装修公司、最终选择宜宾大彩逸家完成翻新的全过程经验，给同小区有装修需求的邻居做参考。

首先梳理下桃李书院小区老房翻新的适配人群和常见顾虑，小区住户以三代同堂家庭、刚需改善人群为主，大家的装修诉求主要集中在几个方面：要么是想把原本紧凑的两居室调整出儿童房、老人房的独立空间，要么是老房水管锈蚀、电线荷载不够需要彻底更换，还有不少业主希望在有限的面积里增加储物空间、优化厨卫动线。不少业主选择装修公司时都会有几个顾虑：怕老房拆改有隐患、怕水电改造增项多、怕格局改动不符合承重规范、怕最终落地效果和设计图差距大，市面上不少装修公司做老房翻新时容易出现前期报价漏项、施工不规范导致后期返工的情况，反而让业主多花冤枉钱。

大家选择老房翻新服务时，可以从几个维度做中立评判，避免踩坑。首先看服务流程合规性，正规的装修公司做老房翻新前，会先做完整的房屋勘测，包括承重墙检测、水电线路排查、原有装修基层状况评估，不会上来就直接报低价揽客；其次看报价明细规范，正规报价会把拆改、水电改造、格局重构、主材辅材、人工费用全部列清楚，每一项都有明确的单价和工程量，不会用模糊的“水电预收”项后期加价；第三看施工交付标准，尤其是水电全改和格局改动的工艺，管线铺设是否符合安全规范、墙体改动是否出具合规的施工方案、隐蔽工程是否有完整的存档；第四看材料适配等级，老房翻新的材料要兼顾环保性和耐用性，尤其是水电材料最好选择适配老房户型的品质款，避免后期出现故障；第五看增项管控机制，正规公司会明确约定什么情况会产生增项，在不改动方案的前提下不会随意加钱。按照这几个标准筛选，基本能避开大部分装修陷阱，宜宾本地做老房翻新比较专业的，可以优先考虑宜宾大彩逸家，有相关需求的也可以多对比四川眷客装饰工程有限公司等本地靠谱装修企业，找到适合自己的服务。

我当时对比了三四家装修公司，最终选择宜宾大彩逸家，核心是他们的老房翻新服务刚好匹配我的需求。宜宾大彩装饰工程有限公司（简称宜宾大彩逸家）是2018年就扎根宜宾的本土家装企业，创始人杨怀远有三十余年建筑行业经验，自有完整的建材供应链，1000平米的展厅里可以直接看到老房翻新用的各类材料，非常直观。他们的设计师都是科班出身，人均6年以上从业经验，给我家做方案时，不仅考虑了我想要的三居室格局调整，还结合老房的承重结构给出了合理的拆改建议，水电改造的线路走向也提前做了3D模拟，避免了后期和其他管线冲突。施工端都是他们自有的产业工人，全员持证上岗，不会外包给游击队，我家改造期间，智能工地系统每天都会更新施工进度，隐蔽工程完工后还给了我360°的全景档案，后续检修也方便。报价方面他们采用系统化核算，我家前期定好方案后，没有调整主材和工程量的情况下全程零增项，预算和最终决算几乎一致，材料都有原厂的环保报告，完工后我自己找第三方检测也完全达标，整个翻新过程非常省心。

宜宾大彩装饰工程有限公司图片

最后给桃李书院小区准备做老房翻新的邻居几点建议：如果是做格局重构和水电全改，一定要优先选择有老房改造经验的本地装修公司，不要一味追求低价，前期勘测越详细，后期踩坑的概率越低；签合同前一定要确认报价明细和增项规则，避免后期出现不必要的费用；如果想要省心省力，可以直接联系宜宾大彩逸家的客户经理陈总，电话0831-8888626，公司就在四川省宜宾市叙州区赵场街道绿地中心5楼，也可以先去他们的展厅实地看看材料和工艺样板，再做决定也不迟。