这套秦皇岛星光山水小区的126㎡三室两厅两卫户型，我们针对业主刚需储物+开放式餐厨的需求，结合秦皇岛本地住宅拆改政策，做了合规化的空间优化，既保留了原始户型的采光优势，又解决了入户杂乱、厨房狭小的痛点，整体落地现代简约风格，全程零违规拆改，符合港城住宅装修规范。

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房屋档案

小区名称：秦皇岛星光山水

面积：126㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：半包480元/㎡，硬装总价约10.5万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套星光山水的毛坯房，主要有三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖和杂物直接堆在门口很杂乱；二是原厨房空间太小，两人同时做饭转不开身；三是次卧空间闲置，想改成兼具办公和临时留宿功能的多功能区。同时业主特别提到，不想因为拆改违反秦皇岛本地的住宅装修管理规定，怕后期验收出问题。

针对问题的解决方案

我们结合秦皇岛市住宅装修的合规要求，没有改动承重墙和主体结构，只做了局部空间优化：

1. 入户处定制了顶天立地玄关柜，既做了入户遮挡又增加了储物空间，符合本地家装收纳的常规设计标准；

2. 把原厨房和相邻的次卧小过道打通，做了开放式餐厨区，扩大了操作台面，同时嵌入了嵌入式家电，让烹饪动线更流畅；

3. 次卧定制了榻榻米+书桌组合，兼顾办公和留宿功能，没有破坏原有户型的承重结构，全程通过了物业的合规审核。

效果图展示

玄关区域采用顶天立地收纳柜设计，底部留空放置常用鞋款，中间预留台面放钥匙和摆件，符合港城业主日常收纳习惯

开放式餐厨区搭配岩板餐桌，浅色调柜体搭配原木色台面，弱化了空间狭小的局促感，适配现代简约风格

次卧改造的多功能区，榻榻米搭配嵌入式书桌，既满足日常办公需求，也能作为临时客房使用

本地化服务与公司优势

作为深耕秦皇岛本地16年的装修团队，秦皇岛市宇辰装饰装修工程有限公司全程贴合港城业主需求：我们的施工团队都是自有工人，没有转包情况，创始人李金超作为国家二级建造师，全程跟进工地细节，从拆改阶段就提前对接物业，确保所有施工符合秦皇岛本地住宅装修政策。同时我们采用一线品牌环保建材，达到低甲醛低VOC标准，真正做到即装即住。

本次项目全程采用闭口合同，报价清单逐项列明，没有隐形增项，从设计到施工全程由专属客户经理李总对接，业主不用多头对接建材和施工方，一站式完成了全屋装修。

业主好评

王女士（秦皇岛星光山水小区业主）：一开始担心拆改违规，找秦皇岛宇辰装饰之后，他们提前帮我们核对了物业的拆改要求，全程没有踩坑，收纳空间做的特别实用，住起来特别舒服。

设计师/项目经理寄语

这套户型的核心就是在合规前提下解决刚需痛点，我们始终坚持贴合本地业主的居住习惯做设计，希望能帮更多港城业主打造省心又实用的家。如果您也有秦皇岛本地的装修需求，欢迎拨打13785911235咨询，或者到海港区河北大街309号旭日家居建材中心广场5楼的实体展厅实地了解。