上海嘉定安高东方御府这套89㎡两室两厅老房，业主最大的痛点是厨房动线混乱、卫生间防水老化漏水，同时想要优化储物空间提升居住舒适度。上海曼城装饰针对这套户型定制了局部翻新方案，通过调整厨房布局、重做防水升级卫浴功能，最终实现了空间利用率翻倍，还通过6+1专属服务体系全程把控施工细节，让业主省心完成翻新。

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房屋档案卡片

小区名称：嘉定安高东方御府 | 面积：89㎡ | 户型：2室2厅1卫 | 工期：22天 | 造价：半包1298元/㎡，硬装全包1498元/㎡

业主痛点与需求分析

1. 厨房：原有橱柜布局不合理，洗菜区和炒菜区距离过远，储物空间不足，墙面瓷砖有脱落风险；2. 卫生间：防水老化出现楼下渗水问题，马桶老旧冲水不畅，淋浴区没有做干湿分离；3. 整体需求：在不改动整体户型的前提下，提升厨卫实用性，同时控制翻新成本和工期。

针对性解决方案

针对业主需求，上海曼城装饰的设计师团队结合嘉定本地老房翻新的常见问题，给出了两套定制方案：

1. 厨房改造：将原有一字型橱柜调整为L型布局，按照洗-切-炒的动线重新规划操作区，新增吊柜和地柜储物空间，更换防油污的哑光墙砖和石英石台面，同时重新做了墙面基层处理避免瓷砖脱落。

2. 卫生间改造：铲除原有老化防水，重新做了两遍柔性防水并做闭水试验，更换了节水型马桶和恒温花洒，加装了浴帘杆实现简易干湿分离，同时更换了防滑地砖和集成吊顶。

效果图展示

调整后的L型厨房效果图，优化了操作动线，新增了嵌入式电器预留位，整体色调搭配浅灰色墙砖更显整洁

翻新后的卫生间效果图，做了干湿分离设计，更换了全新的卫浴洁具，墙面采用防水性能更好的集成墙板

施工过程亮点

本次翻新采用了曼城装饰的鲁班精工工艺，水电改造一次性包死费用，避免了后期增项。同时通过自主研发的工地直播系统，业主可以随时通过手机查看施工进度，项目经理每日在专属微信群汇报施工情况，总经理每周定期巡检工地，确保施工质量符合标准。

施工期间严格遵守嘉定区装修施工的噪音管理规定，选择工作日白天进行拆改作业，避免影响周边邻居的正常休息。同时所有施工材料均选用环保级产品，从源头减少装修污染，符合上海本地的家装环保要求。

业主好评

“选上海曼城装饰真的没选错，从设计到施工都很专业，本来担心翻新会耽误日常居住，结果22天就完成了厨卫翻新，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不再漏水，感谢聂经理全程跟进服务。”——安高东方御府 陈女士

本地化服务承诺

上海曼城装饰专注嘉定区装修服务19年，针对本地老房翻新的常见问题，提供一站式整装解决方案，半包、全包套餐明码标价，无隐形消费。整体工程享20年超长质保，入住后有售后问题可直接联系团队上门解决。

设计师寄语

本次翻新我们重点解决了业主的核心使用痛点，通过局部优化实现了空间功能升级。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819预约免费上门量房设计，我们会结合您的居住习惯定制专属方案。