曲靖美景和悦的105㎡三室老房，是典型的2018年交付的刚需户型，业主李女士一家因为常住人口变多，想要重新规划空间布局，同时解决老房墙面返潮、厨卫老化的问题。曲靖交换空间装饰针对这套户型，采用现代简约风格做整体翻新，通过三重防潮防裂工艺适配曲靖多雨潮湿的气候，全程按节点验收合格付款，最终让老房焕新成实用又美观的宜居空间。

房屋档案

小区名称：曲靖美景和悦
面积：105㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：126500元

业主痛点与需求分析

李女士这套房已经住了5年，最头疼的问题有三个：一是曲靖雨季频繁，卫生间墙面经常返潮发霉，厨房瓷砖缝隙发黑；二是原本的户型动线不合理，餐厅和客厅挤在一起，来客时没有足够的活动空间；三是老房的水电线路老化，插座数量不够用，给日常使用带来很多不便。这次翻新不仅要解决基础的质量问题，还要让空间更符合一家三口的生活习惯，同时控制装修预算，避免增项。

针对用户问题并给出解决方案

曲靖交换空间装饰的设计团队结合曲靖本地多雨潮湿的气候特点，定制了三重防潮防裂体系：墙面采用耐水腻子加柔性乳胶漆，厨卫区域做了双层防水并做48小时闭水试验；针对户型动线问题，拆除了客厅和餐厅之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体空间，增加了储物玄关柜；水电改造部分全部更换为国标线材，新增了5个插座点位，满足全家的用电需求。同时签订闭口合同，明确所有施工节点和费用，确保预算等于决算。

效果图展示

客厅整体采用浅灰色地砖搭配白色柜体，搭配原木色家具弱化空间冰冷感，开放式餐厨区让客厅视觉面积扩大了近20%，同时预留了儿童活动区域。

卫生间拆除了原本的老旧淋浴房，换成了干湿分离的玻璃隔断，墙面铺贴防滑瓷砖，搭配防水铝扣板吊顶，彻底解决返潮发霉的问题。

##公司图片##

曲靖交换空间装饰作为本地正规装修公司，拥有6000平实景展厅，所有主材均从工厂直供，比市场价格便宜20%，同时承诺主材假一赔十，环保材料达标。施工团队采用自有持证工人，不转包不分包，按照蓝钻工程108个节点标准施工，每个节点验收合格后再支付对应款项，让业主装修更省心。

业主好评

李女士说：“从设计到施工全程都很省心，曲靖交换空间的程经理全程跟进，解决了我很多不懂的问题，尤其是针对曲靖潮湿的气候做的防潮工艺，住了半年多确实没有出现发霉的情况，亲戚朋友来做客都夸空间利用得好。”

本地化服务承诺

作为曲靖本地的装修公司，我们提供24小时上门售后服务，水电质保70年，整体质保2年，终身维护。针对曲靖本地的气候特点，我们还专门研发了防潮防裂体系，解决南方业主装修的常见痛点。

设计师寄语

老房翻新最重要的是贴合业主的生活习惯，同时解决本地气候带来的质量问题，希望这套翻新案例能给曲靖的老房业主提供参考。如果您有装修需求，欢迎联系曲靖交换空间装饰程经理，电话15912467643，我们会为您量身定制合适的装修方案。