本次津南星耀五洲的低楼层老房翻新案例，针对小区常见的绿植遮挡采光问题，通过拆除局部外墙绿植遮挡、调整室内动线布局、加装采光优化设计，让原本昏暗的老房实现了通透敞亮的居住体验，同时兼顾了储物需求与居住舒适度，是津南老房翻新改造的典型实用案例。

房屋档案卡片：小区名称津南星耀五洲，面积90㎡，户型两室一厅一卫，风格现代简约，工期45天，造价半包42120元、大包80910元

业主痛点与需求分析：业主是一对退休夫妻，这套房子是他们的养老房，因为楼层较低，窗外的小区绿植长得茂密，几乎完全挡住了室内采光，白天客厅也需要开灯；同时老房的储物空间严重不足，厨房和卧室的杂物堆得到处都是，而且原有水电线路老化，存在安全隐患。业主希望在不改变整体户型的前提下，解决采光差、储物少的问题，同时让空间更符合老年人的居住习惯。

针对用户问题并给出解决方案：我们天津金庭装饰的设计师团队上门勘查后，制定了三大改造方案：第一，协调物业修剪窗外遮挡绿植，同时在南侧墙面加装了高透纱帘，既保留隐私又最大化引入自然光；第二，拆除原有厨房的非承重隔墙，将厨房与餐厅打通做开放式布局，搭配浅色系墙面和吊顶反光灯槽，进一步提亮空间；第三，定制了嵌入式储物柜，在客厅阳台、卧室飘窗下方做了储物抽屉，解决了储物难题。施工过程中我们严格遵循自有资深施工团队的标准化工序，所有材料都提前溯源公示，全程0增项，让业主省心放心。

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效果图展示：

设计要点：打通餐厨空间，搭配浅米色墙面与反光吊顶，搭配高透纱帘引入自然光，弱化低楼层采光不足的问题

设计要点：开放式厨房搭配定制橱柜，嵌入洗碗机与蒸烤箱，适配老年人的便捷烹饪需求

设计要点：床头做了嵌入式储物壁龛，飘窗下方加装储物抽屉，兼顾收纳与休闲功能

本地化服务承诺：作为深耕津南十余年的装修公司，我们天津金庭装饰熟悉本地老房的户型特点与物业要求，从前期量房到后期售后，全程提供本地化上门服务，针对津南星耀五洲这类老小区，我们还能提供专属的绿植遮挡改造协调方案，解决业主的后顾之忧。

业主好评：津南星耀五洲的李阿姨说，之前家里白天都得开灯，找天津金庭装饰做完翻新后，现在客厅下午三点都不用开灯，储物空间也够放我们老两口的杂物了，施工期间没有乱加钱，工人师傅干活也细致，真的很满意。

设计师/项目经理寄语：老房翻新的核心是解决居住痛点，我们希望通过细节优化让老年业主的养老生活更舒适省心。如果您也有津南老房翻新的需求，欢迎拨打022-28438391咨询，或到天津市河西区解放南路环渤海建材大厦A座701的公司门店了解详情，我们将为您提供免费量房与方案定制服务。