这套曲靖水电十四局小区的55㎡两室一厅老房，是典型的90年代单位家属楼户型，我们通过优化空间动线、升级防潮工艺、定制收纳系统，把原本昏暗拥挤的老房改成了通透实用的现代小家，整体设计亮点集中在小户型扩容、适配曲靖多雨潮湿气候的防潮处理，还有高性价比的整装落地效果。

房屋档案卡片

小区名称：曲靖水电十四局小区
面积：55㎡
户型：两室一厅一卫
工期：45天
造价：整装1100元/㎡起

业主痛点与需求分析

业主是一对退休老夫妻，原本的老房存在不少问题：墙面返潮掉皮、厨房操作空间不足、卫生间动线混乱，而且曲靖每年雨季长达半年，老房的外墙渗水问题一直困扰着他们。两位老人希望改造后能保留熟悉的邻里环境，同时让居住更舒适，还要兼顾储物需求，预算可控且不想中途增项。

针对问题的解决方案

我们结合曲靖本地多雨潮湿的气候特点，首先采用了公司自研的三重防潮防裂体系，对外墙做了防水加固处理，墙面基层添加防潮腻子，搭配防霉乳胶漆，解决了老房返潮发霉的老问题。同时针对55㎡的紧凑户型，我们把原本的开放式厨房改成了U型定制橱柜，利用玄关角落打造了嵌入式收纳柜，把闲置的阳台改成了洗衣储物区，最大化利用每一寸空间。另外我们采用闭口合同模式，提前明确所有施工节点和费用，全程按节点验收合格再付款，让业主没有后顾之忧。

##公司图片##

效果图展示

客厅

设计要点：拆除了原有的隔断墙，把客厅和阳台打通，增加了自然采光，搭配浅色系地砖和定制收纳电视柜，让原本狭窄的客厅显得通透宽敞。

厨房

设计要点：改造为U型定制橱柜，预留了老人方便操作的低矮操作台，墙面铺贴防滑防潮瓷砖，搭配嵌入式烟机灶具，解决了原厨房操作空间不足的问题。

卫生间

设计要点：重新规划了干湿分离区域，安装了防滑地砖和防水浴帘，墙面做了双层防水处理，适配曲靖潮湿气候避免发霉返潮。

本地化服务与公司优势

作为曲靖本地的连锁装修公司，我们拥有6000平实景展厅，所有主材都是工厂直供，比市场价格便宜20%，而且假一赔十。我们采用自有持证工人，不转包不分包，全程使用蓝钻工程108个节点管控体系，每一个施工环节都经过严格验收。针对曲靖本地的气候特点，我们额外升级了防潮防裂工艺，水电质保70年，整体质保2年，终身维护，24小时上门服务，让本地业主装修更有保障。

业主好评

水电十四局小区的张阿姨说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到曲靖交换空间装饰全程透明，预算就是决算，防潮处理做完之后雨季再也没出现过墙面发霉的情况，设计师还特意考虑了我们老人的使用习惯，真的很贴心。”

设计师寄语

这套老房改造的核心就是适配本地居住需求，把老房子的居住体验拉满。如果您也有曲靖老房翻新的需求，欢迎联系我们的程经理，电话15912467643，到店还可以免费获取专属设计方案。