这套烟台博识雅苑的四室两厅两卫户型，针对业主三代同堂的居住需求，我们通过动线优化、收纳扩容和功能分区改造，解决了原户型储物不足、公共区域拥挤的问题，整体采用现代简约风格，兼顾实用性与美观度，全程贴合烟台沿海气候做了防潮防碱处理。

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房屋档案卡片

小区名称：烟台博识雅苑
面积：170㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约
工期：75天
造价：1700元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原户型存在几个明显问题：一是公共区域没有预留足够的储物空间，换季衣物和杂物无处堆放；二是厨房操作台面狭窄，做饭时动线混乱；三是儿童房空间利用率低，两个孩子共用一间房容易互相干扰。同时因为烟台靠海，业主特别担心墙面返碱和厨卫受潮的问题，希望装修能针对性解决。

解决方案与改造过程

我们结合烟台鸿图装饰的1+N设计团队服务模式，从9个维度36项细节入手做了整体规划：首先打通了客厅与阳台的非承重墙体，扩大了公共活动区域，同时定制了嵌入式储物柜嵌入阳台墙面，解决杂物收纳问题；其次将厨房原有窄台面拓展为L型操作区，预留了嵌入式家电的位置，还做了防水防潮的基层处理，适配烟台沿海气候；另外将儿童房划分为两个独立的学习睡眠区，定制了上下床和专属收纳柜，兼顾两个孩子的使用需求。施工阶段我们采用自有工人团队，全程使用圣戈班黄金龙骨、东方雨虹防水等品牌辅材，水电改造采用大弯工艺，防水隐蔽工程承诺终身保修。

效果图展示

客厅打通阳台后整体空间更开阔，采用浅色系地砖搭配原木色家具，搭配无主灯设计提升空间亮度，同时做了墙面防返碱基层处理，适配烟台沿海气候。

餐厅定制了嵌入式餐边柜，兼顾餐具收纳和展示功能，与厨房的L型操作台形成流畅的做饭动线，方便日常使用。

儿童房采用上下床设计，划分出两个独立的学习和睡眠区域，定制了充足的收纳空间，解决两个孩子的居住需求。

厨房拓展为L型操作台面，预留了嵌入式家电位置，墙面做了防潮处理，适配烟台沿海潮湿气候。

本地化服务承诺

作为烟台本土装饰企业，我们熟悉烟台各小区的户型特点和沿海气候的装修难点，针对博识雅苑这类小区提供专属的户型改造方案，同时推行先装修后付款模式，业主可以在每个节点验收合格后再支付工程款，降低前期资金风险。我们的工地全程配备AI云监控，24小时在线可查看施工进度，每周四固定开展工地巡检，确保施工标准统一。

业主好评

博识雅苑的王女士说：“之前担心海边房子装修容易受潮返碱，烟台鸿图装饰特意给我们做了防潮防碱处理，现在住了半年多确实没出现问题。设计师考虑得很周到，把我们家的储物问题解决得很好，施工过程也很透明，随时能看工地，整体很满意。”

设计师寄语

这套户型的改造核心是贴合三代同堂的居住需求，兼顾实用性与舒适度，希望能为港城业主带来更舒适的居住体验。如果您有烟台本地的装修需求，欢迎拨打0535-6266692联系我们，或者到芝罘区机场路80号九开家居3层的展厅实地了解。