这是一套津南中建悦湖璟麟的89㎡老房翻新案例，业主李女士一家想要改善客厅采光不足、储物空间少的问题，同时打造温馨治愈的日式居住氛围。天津塞尚装饰通过调整空间布局、增加定制收纳、优化灯光设计，让原本局促的客厅变身全家休闲核心，全程零增项的透明服务也让业主省心不少。

房屋档案

小区名称：津南中建悦湖·璟麟

面积：89㎡

户型：3室2厅1卫

风格：日式

工期：45天

造价：59800元

业主痛点与需求分析

李女士家的老房客厅存在三个核心问题：一是原户型客厅采光差，只有一扇小窗户，白天也需要开灯；二是没有专门的储物空间，杂物堆放在客厅显得杂乱；三是原有电视墙造型老旧，不符合现代居住需求。业主希望在不改动主体结构的前提下，打造通透整洁的日式客厅，同时增加实用收纳。

针对用户问题并给出解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合业主需求，制定了三套改造方案，最终敲定了轻改造+定制收纳的思路：首先拆除原有老旧电视墙，将客厅与阳台之间的推拉门换成极窄边框玻璃门，最大化引入自然光；其次定制了悬浮电视柜+侧边储物柜组合，利用电视墙两侧和下方空间收纳杂物；最后在客厅角落增设了落地置物架，摆放绿植和软装摆件，烘托日式氛围。

效果图展示

客厅改造后效果图，极窄玻璃门引入充足自然光，悬浮电视柜兼顾美观与收纳

客厅角落置物架搭配绿植，打造温馨治愈的日式居住氛围

##公司图片##

施工过程中，天津塞尚装饰严格执行德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都通过八大节点式验收，业主可以通过专属项目管理群实时查看工地进度。同时公司承诺全程零增项，所有施工项目、材料规格都在合同中明确标注，让业主清楚每一笔费用的去向。

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰提供上门量房、免费设计、全程管家式服务，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年。针对津南本地业主，公司还推出了专属优惠套餐，100平米内三房两厅一卫整装仅需59800元，性价比突出。

业主好评

“从量房到完工，闫姐全程跟进，施工过程没有任何隐形消费，效果比我预想的还要好！”——津南中建悦湖·璟麟 李女士

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心是用最小的改动解决最大的居住痛点，日式风格的精髓在于留白和实用，希望能给更多津南业主带来家装灵感。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打18526852086咨询，天津塞尚装饰将为您打造专属的理想居所。