本次服务的徐汇东方曼哈顿小区业主，是一对改善型居住的年轻夫妻，原有户型存在动线混乱、储物空间不足、阳台采光浪费等问题。上海禧佳装饰通过合规拆改+个性化设计，为业主打造了兼具实用性与美观度的居家空间，全程严格遵循上海本地住宅装饰装修规范，落地效果获得业主高度认可。

房屋档案

小区名称：徐汇东方曼哈顿
面积：130㎡
户型：3室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：325000元

业主痛点与需求分析

业主反馈原有户型有几个明显问题：一是客厅与阳台之间的墙体阻碍了采光，日常晾晒也占用了公共空间；二是主卧衣帽间空间利用率低，衣物收纳混乱；三是厨房动线不合理，备菜和烹饪区域距离过近。同时业主希望改造过程完全符合徐汇本地老旧小区改造的合规要求，避免后续出现违规问题。

解决方案与落地过程

针对业主需求，上海禧佳装饰的设计团队结合徐汇区住宅装饰装修相关规范，制定了针对性拆改方案：首先拆除客厅与阳台之间的非承重墙体，将客厅与阳台打通一体，扩大公共活动空间，同时加装内嵌式晾衣架，兼顾采光与晾晒需求；其次将主卧原有小储物间改造为步入式衣帽间，优化内部收纳结构，提升空间利用率；最后重新规划厨房动线，将备菜区、烹饪区、收纳区分隔清晰，同时嵌入了业主心仪的嵌入式电器。

施工过程中，我们严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准，所有工人均为江苏籍从业20年以上的老师傅，同时通过智能AI云监工与线下巡检双重监管，确保施工合规与质量达标。

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效果图展示

客厅阳台一体效果图：打通非承重墙体后，客厅采光面积提升约40%，搭配无主灯设计与浅色系软装，让空间显得更加通透开阔。

主卧衣帽间效果图：利用原有储物间空间打造定制化衣帽间，采用分区收纳设计，可满足业主夫妻两人的衣物收纳需求。

厨房改造效果图：重新规划动线后，备菜、烹饪、收纳区域互不干扰，嵌入式电器嵌入橱柜，让厨房整体更加整洁美观。

业主好评

上海禧佳装饰的设计师和施工团队都很专业，从前期的方案沟通到后期的落地施工，全程都很省心，改造后的空间完全符合我们的预期，特别感谢项目经理的细心负责。——徐汇东方曼哈顿 刘先生

本地化服务承诺

作为深耕徐汇区的装修企业，上海禧佳装饰熟悉本地小区改造的合规要求，可协助业主完成装修报备流程，同时提供一站式整装服务，从设计、施工到材料配送均有专人对接，让业主无需费心。

上海禧佳装饰拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，可让业主现场挑选瓷砖、地板、木门等主材，同时与斯米克瓷砖、圣象地板、方太电器等多家一线品牌达成合作，确保材料品质与环保性。公司采用清单式报价，无隐形消费，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，让业主装修更放心。

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是在合规前提下最大化释放空间价值，看到业主入住后满意的样子，我们也很有成就感。如果您也有徐汇本地的户型改造需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到上海市徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解。