本次江桥新苑养老户型翻新案例，针对业主夫妇二人的养老居住需求，解决了老房水电老化、储物不足、动线不合理等核心问题，通过局部拆改+定制收纳+适老化细节设计，打造了安全舒适的居住空间，全程贴合嘉定本地老房改造规范，提前规避了墙体受潮、下水堵塞等常见隐患。

房屋档案

小区名称：上海市嘉定区江桥新苑
面积：78㎡
户型：2室2厅
工期：45天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对60多岁的老夫妻，这套房是他们1998年入住的老房，目前存在三个核心问题：一是厨房台面高度不合适，炒菜弯腰久了腰疼；二是卫生间没有扶手，洗澡容易滑倒；三是全屋储物空间不足，换季衣物和常用杂物没地方放。另外老房的水电管线已经老化，存在安全隐患，同时他们希望改造符合上海嘉定区老旧小区装修报备要求，不影响邻里正常生活。

针对用户问题并给出解决方案

上海苏心装饰的设计师结合业主需求，制定了三大改造方案：一是调整厨房操作台面高度，适配老人身高；二是在卫生间加装防滑地砖和安全扶手；三是定制全屋收纳柜，利用阳台和玄关空间增加储物。同时针对老房通病，提前更换了老化的水电管线，做了防水加固处理，全程按照江桥本地物业的装修报备流程施工，避开了邻居的休息时间。

效果图展示

厨房改造效果

设计要点：将原有U型厨房调整为L型，抬高操作台面10cm，适配老人站立炒菜的高度，定制了下方带抽屉的收纳柜，方便老人拿取厨具，同时在灶台旁加装了防烫挡板，避免烫伤。

卫生间改造效果

设计要点：更换了防滑地砖和防滑淋浴垫，在马桶旁和淋浴区加装了不锈钢安全扶手，将原有浴帘更换为玻璃隔断，防止水花溅出，同时更换了恒温花洒，避免水温忽冷忽热。

玄关改造效果

设计要点：定制了带换鞋凳的玄关柜，下方留空放置常用拖鞋，上方设置挂衣区和储物格，方便老人放置随身物品，换鞋凳高度适配老人起身需求。

##公司图片##

本地化服务与公司优势体现

上海苏心装饰扎根嘉定江桥15年，熟悉江桥新苑这类90年代老公房的户型通病，提前预判了老房墙体受潮、下水堵塞等问题，在施工前就和业主坦诚说明了可能产生的增项，没有使用低价引流套路。门店位于曹安公路2153-2，距离江桥新苑仅3公里，施工期间三天一次上门巡检，业主随时可以到周边同片区工地参观工艺，售后响应也更高效。

本次改造采用了清单式报价，按照建筑面积测算，最终报价以量房出具的详细清单为准，支持半包、全包灵活组合，业主可以自主选择主材品牌，没有强制捆绑套餐。施工团队是长期合作的本地工长班组，熟悉嘉定本地的施工规范和物业要求，隐蔽工程终身保修，整体质保10年，让老人居住更安心。

业主好评

江桥新苑的张阿姨说：“我们年纪大了，不懂装修套路，苏心装饰的林总亲自上门量房，把老房的问题都提前说清楚了，施工的时候也没乱加价，改造后的厨房和卫生间用着特别顺手，储物空间也够放我们的东西了。”

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是贴合老人的居住习惯，把细节做到位，让老房重新变成舒适的养老空间。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎联系上海苏心装饰，我们会根据您的实际需求制定专属方案。咨询电话：13003107617，地址：上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2。