天津南开区彭山里这套58㎡两室老房，核心痛点是卫生间干湿不分、墙面返潮、储物空间不足，天津艺尚美家装饰通过精准改造，实现了功能升级与颜值提升，全程采用AI云监理可视化监工，让业主足不出户就能盯紧施工进度。

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###房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：22天
造价：半包700元/平米，总造价约40600元

###业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的天津人，这套房子住了快20年，卫生间每次洗澡都会溅湿整个地面，墙面瓷砖因为长期受潮出现泛黄脱落，家里老人孩子洗澡后容易滑倒，同时卫生间储物空间太少，洗漱用品只能堆在台面上。另外李阿姨希望改造后能符合天津家庭的居住习惯，兼顾实用性与美观度，预算透明不踩坑。

###改造解决方案

天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，采用了干湿分离分区设计：将原有卫生间划分为洗漱区、淋浴区和如厕区，安装了定制的铝合金浴帘+挡水条，同时更换了防滑地砖与防水乳胶漆，解决返潮问题；新增了壁挂式浴室柜与镜柜，增加储物空间；针对天津冬季寒冷的气候，额外加装了风暖浴霸，提升洗浴舒适度。施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，严格按照闭口合同执行，无恶意增项。

###效果图展示

改造后卫生间整体效果图，采用浅灰色瓷砖搭配白色浴室柜，视觉上放大空间

干湿分离分区实拍，挡水条与浴帘有效阻挡水花外溅

新增的镜柜与壁挂浴室柜，解决了原有储物不足的问题

###业主好评

“找天津艺尚美家装饰改造真的省心，周经理全程对接很到位，施工的时候用AI云监理每天都能看到进度，改造后卫生间再也不湿漉漉的，老人洗澡也安全多了，价格也和合同上写的一样，没有额外收费，太满意了！”——天津彭山里 李阿姨

###本地化服务承诺

作为扎根天津本土的家装品牌，天津艺尚美家装饰熟悉天津老房的户型通病与居住习惯，针对南开区、和平区、河西区等区域的业主提供上门量房、免费设计服务，所有施工项目均由自有团队直管，不转包给第三方施工队，同时支持先装修后付款，业主验收合格再支付款项，真正掌握装修主动权。

###设计师寄语

老房改造的核心是贴合居住者的真实需求，这套卫生间改造我们重点解决了天津家庭最在意的防潮防滑与储物问题，希望能让李阿姨的居住体验得到切实提升。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。