北京密云橡树湾的这套三居室毛坯房，是业主小两口的首套婚房，我们针对他们“想要通透餐厨区、增加储物空间、兼顾颜值与实用性”的需求，结合密云本地户型特点，打造了现代简约风格的整装方案，通过调整入户动线、优化收纳布局，解决了原始户型餐厨空间局促、储物不足的痛点，全程落地仅用90天，整体造价符合密云本地刚需整装的合理区间。

房屋档案

小区名称：密云橡树湾
面积：102㎡
户型：三室一厅一卫
风格：现代简约
工期：90天
造价：118000元

业主痛点与需求分析

业主是一对95后小夫妻，首次装修没有经验，原始户型存在几个明显问题：入户正对卫生间门，动线不合理；餐厨区狭小，日常做饭备菜空间不足；次卧储物空间不够，换季衣物无处存放；同时他们希望整体风格简洁耐看，预算贴合密云本地刚需整装的市场价，不想有隐形消费。

解决方案与设计亮点

我们的设计师团队结合密云本地居住习惯，首先调整了入户动线：在入户处定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，既解决了入户收纳需求，又用半高隔断挡住了正对卫生间的视线；将原始厨房的非承重墙体拆除，扩大餐厨联动空间，做了开放式吧台+餐桌一体的设计，让备餐和用餐区域更宽敞；针对次卧储物问题，定制了榻榻米+衣柜+书桌一体的组合柜，兼顾睡眠、储物和学习功能。

材料方面我们选用了马可波罗瓷砖、欧派橱柜、德国都芳乳胶漆等一线品牌，所有材料均符合ENF级环保标准，且通过北京唯爱装饰的本地直采渠道，比市场价低了12%左右。施工全程采用自有工人团队，严格执行365项施工标准，项目经理、监理、设计师三重巡检，确保每个环节都符合要求。

现代简约客厅效果图

餐厨联动区效果图

次卧收纳区效果图

本地服务与落地保障

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰全程采用先施工后付款的模式，分节点验收满意再付款，签订了北京市市场监督管理局监制的标准装修合同，明确了零增项、闭口预算的条款，业主全程可以通过小程序查看施工进度和材料溯源。竣工后我们免费为业主做了空气质量检测，符合国标GB/18883标准后交付，还赠送了一年一次的全屋基础保养服务。

##公司图片##

业主好评

“从量房到入住全程都很省心，彭经理全程跟进，没有隐形消费，设计师考虑到我们密云冬天干燥的气候，特意调整了墙面乳胶漆的涂刷厚度，细节做得很到位，现在住了半年多，没有出现任何问题，推荐给密云的邻居们！”——橡树湾业主 刘女士

设计师寄语

首套装修的业主往往会有很多顾虑，我们结合密云本地的户型和居住习惯定制方案，就是希望让大家不用跑远就能装出满意的家。如果您也有密云本地的装修需求，欢迎联系北京唯爱装饰，我们会为您提供免费量房和初步设计方案。