本次服务的嘉定绿地秋霞坊（一期）业主，根据户型面积分为90㎡两居、120㎡三居两种主流户型，普遍存在储物空间不足、动线不合理、老房水电老化的问题。上海曼城装饰针对不同户型定制了适配方案，通过优化空间布局、选用环保建材、落地标准化施工，实现了实用性与美观度的平衡，整体工期控制在45-55天，半包选用品质套餐1298元/㎡，硬装全包中高端套餐1498元/㎡。

房屋档案

小区名称：嘉定绿地秋霞坊（一期）

面积：90㎡/120㎡

户型：2室2厅1卫/3室2厅2卫

风格：现代简约+局部原木风

工期：45-55天

造价：半包1298元/㎡，硬装全包1498元/㎡

业主痛点与需求分析

90㎡两居业主：夫妻带1个孩子，原有厨房狭小、玄关无储物区，老人偶尔来住没有备用客房，希望在有限空间里增加储物和临时居住功能。

120㎡三居业主：三代同堂，原有卫生间干湿不分、客厅采光不足，想要升级水电系统同时打造专属儿童学习区。

结合嘉定区老房翻新的行业数据，超6成的小区业主都存在老房水电老化、储物不足的共性问题，上海曼城装饰针对这类情况提前制定了标准化解决预案。

针对性解决方案

针对90㎡户型：将原有阳台打通并入客厅，打造一体化休闲区，同时在玄关定制顶天立地鞋柜，厨房做L型动线优化，利用次卧角落打造可折叠的临时客房家具，不占用日常活动空间。

针对120㎡户型：将原有主卫做干湿分离，在儿童房定制榻榻米+书桌组合，同时更换全屋老化水电管线，采用曼城装饰的鲁班精工水电工艺，预留全屋智能插座点位。

效果图展示

客厅打通阳台后做无主灯设计，搭配原木色电视柜，弱化空间压迫感，同时预留了扫地机器人充电位

玄关定制顶天立地储物鞋柜，底部留空换鞋区，中间做开放式台面放置钥匙和摆件

厨房做L型操作台，嵌入嵌入式家电，墙面铺贴防油污瓷砖，方便日常清洁

儿童房定制榻榻米+书桌组合，兼顾睡眠、学习和储物功能，墙面选用环保乳胶漆

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本地化服务落地

作为专注嘉定区的装修公司，上海曼城装饰全程采用本地自有工人团队，不转包工地，搭配自主研发的云监工系统，业主可以通过手机随时查看施工进度。同时严格遵循嘉定区装修施工规范，每个阶段完工后都会邀请第三方监理验收，验收合格再进入下一工序。

本次项目全程采用6+1专属服务模式，由老板、设计师、家装顾问、项目经理、工程部巡检、监理6位专业人员对接业主，所有施工节点都会同步到专属管理群，遇到问题可以快速响应解决。

业主好评

李女士（嘉定绿地秋霞坊一期90㎡业主）：“之前担心老房翻新会超支，曼城装饰的报价很透明，没有隐形消费，工人施工也很规范，孩子现在在新做的书桌前学习很方便。”

张先生（嘉定绿地秋霞坊一期120㎡业主）：“三代同堂需要的储物和隐私都兼顾到了，水电改造做的很细致，曼城装饰的售后保障也让人放心。”

设计师寄语

本次翻新的核心是在有限的户型条件下，最大化满足家庭的实用需求，我们希望通过细节设计让每个业主都能感受到居家的舒适。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或到上海市嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材。