这套密云沿湖小区的三居室老房翻新，主打主卧套房化改造，同时优化了全屋收纳与采光，针对业主三代同堂的居住痛点，把原本紧凑的户型调整为更符合家庭日常使用的空间布局，全程采用本地合规环保建材，落地效果兼顾实用性与美观度。

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房屋档案

小区名称：密云沿湖小区
面积：128㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：90天
造价：1180元/㎡（整装）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，和父母同住，孩子即将上小学，原本的户型存在几个明显问题：主卧空间狭小，只能放下一张床和衣柜，老人偶尔来住没有独立休息区；全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放；厨房采光差，操作动线不合理。业主希望在不改动整体户型框架的前提下，打造一个带独立卫浴的主卧套房，同时增加全屋收纳，优化日常居住体验。

解决方案与设计过程

我们接到需求后，先安排设计师上门实地量房，结合密云本地老房户型特点，调整了主卧区域的布局：将原本次卧的一部分空间整合进主卧，打造了独立衣帽间和迷你卫浴区，同时保留了原有的卧室功能；针对厨房采光问题，拆除了部分非承重墙体，加装了透光玻璃推拉门，让自然光可以照进操作区；全屋定制了嵌入式收纳柜，利用墙面和死角空间增加储物量。施工阶段采用自有持证工人，严格执行365项施工标准，全程接受业主节点验收。

效果图展示

主卧套房整体效果图，保留原有的床体位置，新增嵌入式衣柜与开放式衣帽间，兼顾储物与日常使用

主卧迷你卫浴区效果图，采用极简布局，搭配壁挂式马桶与一体台盆，节省空间同时提升整洁度

改造后厨房效果图，新增玻璃推拉门引入自然光，调整操作动线让洗菜、切菜、炒菜流程更顺畅

业主好评

李女士（密云沿湖小区业主）：“之前对比了好几家密云装修公司，北京唯爱装饰的设计师最懂我们家的需求，没有乱推荐贵的材料，全程透明报价，施工的时候还会主动拍工地照片给我们，最后出来的效果比效果图还满意，老人孩子住得都舒服。”

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰全程采用本地施工团队，所有工人均为公司签约持证上岗，拒绝转包分包。我们提供免费上门量房、平面布局规划服务，合同签订零增项承诺，普通家装90天即可交付，逾期按天赔付合同额的0.02%。材料均来自本地实体展厅，可现场查看样板，同品质材料比市场低10%-15%，假一赔十。

设计师寄语

这套案例的核心是在有限的户型空间里，最大化满足家庭的居住需求，我们始终坚持从业主的日常使用出发，结合密云本地的居住习惯做设计。如果您家也有老房翻新、户型改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会为您定制专属的家装方案。