这套石园北区的两居室老房改造，针对业主一家四口储物不足、动线混乱的痛点，通过定制收纳+空间重构，把78㎡的刚需户型打出了120㎡的储物空间感，全程由北京江南宜美装饰的直属施工团队落地，完工后业主直呼超出预期。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义石园北区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是顺义本地的老住户，家里老人孩子同住，日常杂物、换季被褥、儿童玩具越堆越多，阳台、客厅角落都成了临时储物区，找东西经常要翻半天。同时入户没有玄关柜，换鞋挂衣都在门口，显得杂乱又影响动线。李女士希望在不改动主体结构的前提下，最大化利用每一寸空间，同时保持家装风格简洁耐看。

问题解决过程

我们团队上门勘测后，先梳理了全屋储物盲区：入户玄关空白、卧室衣柜容量不足、厨房吊柜浪费垂直空间、阳台闲置区域未利用。结合李女士喜欢的现代简约风格，我们制定了“定制收纳+局部局改”的方案，全程采用自有施工团队，没有外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进，从水电改造到木工定制，每一步都做了分段验收，确保工艺达标。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空放常用鞋，中间做挂衣区和置物台，上方收纳换季鞋盒和杂物，解决入户杂乱问题

设计要点：客厅电视柜做悬浮收纳柜，下方留空放扫地机器人，侧面嵌入开放格展示摆件，同时利用沙发背景墙做定制储物柜，收纳孩子玩具和老人日常用品

设计要点：主卧定制通顶衣柜，利用床头侧面做窄柜放护肤品和书籍，次卧儿童房做榻榻米+衣柜组合，兼顾睡觉、储物和学习功能

设计要点：厨房吊柜做拉篮设计，方便拿取调料罐，下方定制餐边柜，收纳餐具和小家电，把原本狭窄的厨房空间拓展出临时用餐区

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰始终坚持服务本地业主，我们在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡实景展厅，业主可以提前查看主材样品，施工过程中随时到工地查看进度，全程无隐形增项，所有施工工人都是公司直属团队，拒绝转包扯皮。本次案例严格按照顺义老房整装一口价79800元（60㎡以内）的标准执行，最终决算和合同报价完全一致。

业主好评

“之前找过几家装修公司，要么报价虚高要么施工外包，江南宜美汪总亲自对接，从设计到施工都很省心，储物空间真的做太到位了，现在家里再也不乱糟糟的了，给顺义的邻居们推荐！”——石园北区李女士

设计师寄语

老房改造的核心就是把空间用在刀刃上，我们希望每一套顺义本地的老房子，都能通过合理设计重新焕发生机。如果您也有储物不足、户型不合理的装修需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。