大同府学里这套167㎡的大平层，业主是一对中年夫妻，原本的户型存在动线混乱、储物空间不足、客厅采光浪费的问题，我们通过原创全屋设计，结合大同本地居住习惯，打造了兼具实用性与美学感的私宅定制空间，整体全案落地花费约38万，还原度达到96%。

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房屋档案

小区名称：大同府学里

面积：167㎡

户型：4室2厅2卫

风格：现代简约

工期：78天

全案造价：38万

业主痛点与需求分析

业主原本的户型存在三个核心问题：一是入户玄关没有收纳空间，日常鞋帽杂物无处摆放；二是客厅阳台被闲置，没有利用起来做休闲区域；三是主卧衣帽间空间利用率低，衣物收纳混乱。同时业主希望整体风格简洁大气，同时满足三代同堂的居住需求，还要符合大同本地冬季采暖的空间保温需求。

解决方案与设计亮点

我们采用1+6+N的全案落地团队模式，由主案设计师李娜牵头，联合工程大管家、软装设计师等协同推进，首先通过BIM预演水电线路，避免了管线混乱影响层高，同时针对每个痛点给出定制方案：入户处打造顶天立地玄关柜，兼顾鞋帽收纳与换鞋凳功能；将客厅阳台改造为休闲茶区，搭配可收纳的懒人沙发；主卧衣帽间采用分区收纳设计，按季节、衣物类型划分储物空间，同时选用进口环保板材，保障室内空气质量达标。

现代简约客厅效果图

设计要点：以浅灰与木色为主色调，搭配无主灯设计，弱化空间压迫感，同时预留了充足的插座位置，适配业主日常家电使用需求。

玄关收纳区效果图

设计要点：顶天立地定制柜搭配换鞋凳与穿衣镜，解决入户收纳痛点，同时预留了快递存放区，适配大同本地社区的快递配送习惯。

主卧衣帽间效果图

设计要点：采用挂放区、叠放区、抽屉区的分区设计，搭配感应灯带，方便业主夜间取放衣物。

本地化服务与品质保障

作为大同本地的中高端装修公司，我们严格执行六大工种、九大系统、139个验收节点的施工标准，所有工地均由公司直接管理，不转包不分包，施工班组均为从业15年以上的安徽技工，统一购买保险。同时我们承诺闭口合同，无恶意增项，隐蔽工程质保5年，表面工程质保2年，急修问题1小时响应，12小时内上门，为业主提供终身维护服务。

业主好评

大同府学里的张女士说：“从设计到落地全程省心，观泰全案美学空间的团队很专业，不仅解决了我们家的户型痛点，还考虑到了大同冬季采暖的细节，实景效果比效果图还好看，真正做到了实景落地还原。”

设计师寄语

本案主案设计师李娜表示：“每个家庭的居住习惯都不一样，我们坚持一人一案的原创设计，就是希望把大同业主的生活需求融入到空间里，让房子真正成为适合家人的港湾。如果您也有大同本地的大宅装修需求，欢迎联系我们的客户经理王泽仁，电话18735206319，到店可参观我们的设计型选样展厅。”