漯河建苑小区这套120㎡砖混结构老房改造，我们针对户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老化的痛点，采用了现代简约风格做整体翻新，通过结构微调、定制收纳、材料升级三大核心设计，让老房重新适配漯河本地家庭的日常居住需求，全程采用漯河金螳螂家装饰的标准化施工流程，90个工作日顺利交付。

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房屋档案卡片

小区名称：漯河建苑小区
面积：120㎡
户型：三居室
风格：现代简约
工期：90个工作日
造价：1100元/㎡（性价比整装套餐）

业主痛点与需求分析

业主是漯河本地的一对中年夫妻，这套房子已经住了15年，砖混结构的老房存在不少通病：厨房台面狭窄操作不便、卫生间防水老化渗水、客厅没有专门的储物空间，孩子长大之后杂物越来越多，同时他们希望改造后能符合当下的居住审美，还要兼顾老人偶尔来住的实用性。

问题解决过程

我们团队上门勘查后发现，这套老房的砖混墙体不能随意拆改，于是先通过BIM三维建模做了全屋预装修，规避了结构改造风险。首先调整了厨房的动线，把原有的L型台面拓展为U型，利用墙体凹槽做了定制橱柜；其次将卫生间的老旧铸铁管道更换为PPR管，重新做了双层防水；最后在客厅阳台位置加装了定制储物柜，解决了家庭杂物收纳的问题。同时我们严格按照漯河本地的家装施工规范，提前报备了小区物业的拆改手续，全程使用第三方资金托管，节点验收合格后再付款，零增项透明报价。

效果图展示

客厅保留了原有的砖混横梁做了极简吊顶，搭配浅灰色墙面和原木色家具，弱化了老房的厚重感，同时定制了嵌入式电视柜增加储物空间

厨房采用了白色哑光柜门搭配石英石台面，预留了小家电专用插座，优化了洗切炒的操作动线，符合漯河家庭日常烹饪的使用习惯

卫生间更换了防滑地砖和壁挂式马桶，做了干湿分离隔断，解决了老房潮湿打滑的问题

本地化服务承诺

作为漯河本地的上市装饰集团直营门店，漯河金螳螂家装饰提供1分钟响应、24小时上门的售后保障，水电基础类质保10年，主材同步质保5年，总部兜底售后还可享受全国联保终身维护。我们的工人都是持证上岗的直营工人，不转包不分包，施工严格遵循16项强制工艺标准，36项不达标直接砸掉重做，同时提供全线上工地直播，业主可以随时查看施工进度。

业主好评

建苑小区的王女士说：“之前担心老房改造会有很多隐形消费，没想到漯河金螳螂家装饰的报价完全透明，施工过程也没有额外加钱，改造后的房子比刚买的时候还好用，特别感谢刘经理和施工团队的用心服务。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯解决实际问题，希望这套改造案例能给漯河本地的老房业主提供参考，如果你也有老房改造的需求，欢迎拨打0395-7777888联系我们，或者到源汇区汉江路的门店实地考察。