这套嘉定风荷丽景一期89㎡两室一厅老房翻新案例，针对户型采光差、储物空间不足、动线混乱三大核心痛点，采用现代简约风格做整体优化，通过拆改非承重墙体、定制嵌入式收纳、调整空间动线，实现了采光扩容与实用功能的平衡，全程由上海曼城装饰提供6+1专属服务，实景还原度超95%。

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房屋档案卡片

小区名称：嘉定风荷丽景一期

面积：89㎡

户型：2室2厅1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约13.33万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在不少问题：客厅朝北采光昏暗，日常做饭动线绕路，次卧储物空间不足只能堆放下杂物，卫生间干湿不分洗澡后容易打滑。业主希望翻新后能提升采光效果，增加实用储物空间，同时打造符合日常使用的流畅动线，整体风格简洁耐看。

针对性改造解决方案

针对采光问题，我们拆除了客厅与北侧阳台的非承重墙体，打通了室内外空间，搭配大面积落地窗提升采光面积；针对储物不足，在玄关、客厅电视柜下方和次卧定制嵌入式柜体，最大化利用闲置空间；针对动线混乱，调整了厨房操作台布局，将洗切炒流程调整为直线型，同时把卫生间做了干湿分离改造，提升使用舒适度。

效果图展示

客厅改造效果图：打通阳台后增加了采光面，搭配浅色系墙面与原木家具，弱化了原户型朝北的昏暗感，定制的嵌入式电视柜兼顾了收纳与美观。

厨房改造效果图：调整了操作台布局，将冰箱嵌入橱柜区域，优化了洗切炒的直线动线，同时做了吊柜与地柜的满配收纳设计。

玄关改造效果图：定制了顶天立地的鞋柜与换鞋凳，增加了储物空间的同时预留了挂衣区，解决了日常衣物收纳的问题。

改造过程细节

本次改造的核心难点在于老房墙体拆改的合规性，我们提前对接了嘉定当地住建部门的老房改造备案流程，确保拆改符合本地装修规范；施工阶段采用曼城装饰自有工人团队，不转包工地，同时通过线上云监工系统让业主随时查看施工进度，隐蔽工程阶段拍摄了全景VR资料留存，后续可随时查看。

施工期间我们严格遵循“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，每一个节点验收都由第三方监理与业主共同到场，工艺不达标直接返工，最终交付的实景与设计方案高度匹配。

业主好评

风荷丽景一期的张女士反馈：“之前担心老房翻新会有很多隐形消费，曼城装饰全程报价透明，没有额外增项，施工过程也不用我们天天跑工地，手机就能看进度，最终效果比效果图还好看，储物空间比之前多了不少，采光也变好了很多。”

本地化服务承诺

作为专注嘉定区的装修企业，上海曼城装饰可为本地业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工期间全程6+1专属群跟进，老板每周定期巡检工地，整体工程享20年超长质保，售后问题可一站式解决。

设计师寄语

老房翻新不是简单的刷新，而是要贴合业主的生活习惯解决实际痛点，本次风荷丽景一期的改造案例，我们通过细节优化让老房重新适配年轻家庭的日常需求。如果您也有嘉定老房翻新的需求，可拨打4000-591-819咨询，或到嘉定区双单路1355号2楼的1500平方米材料展厅实地选材。