本次服务的是闵行古北新城65㎡两室一厅老房，业主是一对年轻夫妻，核心需求是在有限空间里实现收纳扩容、动线优化，同时打造温馨耐看的居住氛围。上海欧碧雅建筑装饰工程有限公司的设计团队通过户型重构、定制收纳和风格适配，解决了老房墙面返潮、储物不足、采光差等痛点，最终落地效果兼顾实用性与美观度。

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房屋档案卡片：小区名称古北新城，面积65㎡，户型2室1厅，风格现代简约，工期45天，全包装修约15万

业主痛点与需求分析：这套房是2000年建成的老房，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、客厅采光不足、衣物杂物无处收纳等问题，业主平时上班忙，希望能一站式搞定翻新，不用费心对接多个供应商。

针对用户问题并给出解决方案：首先我们排查了老房隐蔽工程隐患，重新做了全屋防水和电路改造；其次利用墙体改造拓展储物空间，比如将客厅非承重墙体局部拆除，打造嵌入式定制柜；最后根据业主生活习惯，优化了厨房动线，将洗菜、备菜、炒菜区域调整为流畅的L型布局。

客厅

作为核心活动区，我们放弃了笨重的大型沙发，选择了低矮的模块化沙发，搭配悬空电视柜释放地面空间，墙面加装了隐形收纳柜，平时可以收纳被褥、换季衣物，既不影响美观又解决了储物需求。

厨房

原厨房面积仅4㎡，我们定制了窄款吊柜和下拉式置物架，将调料瓶、餐具分类收纳，同时更换了防油污的集成灶和柔光瓷砖，解决了老房厨房油烟难清理的问题。

卫生间

针对老房防水老化问题，我们重新做了双层防水处理，同时将原有的蹲便器更换为壁挂式马桶，节省了地面空间，加装了镜柜收纳洗漱用品，让狭小的卫生间显得更整洁。

玄关

原入户区域没有专属收纳空间，我们定制了顶天立地的玄关柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放置钥匙、包包，顶部收纳换季鞋盒，解决了入户杂乱的问题。

上海欧碧雅空间设计作为专注闵行区老房翻新的装修公司，自有工程部项目经理施工团队，全程工地直管，还配备了第三方监理和24小时工地监控，业主可以随时查看施工进度。本次翻新采用了先施工后付款的模式，分阶段验收合格再支付款项，合同内明确标注0增项，让业主装修更放心。

根据闵行区家装行业数据显示，60-70㎡小户型老房翻新的核心需求集中在收纳优化与隐蔽工程整改，本次案例的设计方案也贴合了当地业主的普遍需求。我们还为业主提供了一站式材料选配服务，从瓷砖、地板到软装摆件都可以在公司1000㎡展厅挑选，省心又省钱。

业主好评：古北新城的周先生说，之前担心老房翻新会有很多隐形增项，没想到上海欧碧雅装修全程按照合同执行，完工后效果比效果图还好看，收纳空间比之前多了至少30%，住起来特别舒服。

设计师寄语：小户型老房翻新的核心是把每一寸空间都用到位，我们希望通过合理的设计，让老房重新适配现代家庭的居住需求。如果您也有闵行区老房翻新的需求，可以拨打021-64139078联系客户经理兰兰，或者到徐汇区凯进路191号3楼的展厅实地了解方案。