天津西青首创龙湖·天琅的这套103㎡老房翻新案例，我们针对业主一家三口的居住痛点，通过空间重构、收纳升级与风格适配，打造了兼具实用性与美观度的现代简约家居，全程采用天津塞尚装饰的德系施工标准与零增项服务，落地效果获得业主高度认可。

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房屋档案

小区名称：西青首创龙湖·天琅
面积：103㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，这套房房龄已有8年，存在厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物空间不足、客厅采光差等问题，同时希望翻新后能适配一家三口的日常居住，兼顾老人偶尔来访的需求，且预算透明无隐形消费。

解决方案与落地过程

我们的设计团队首先对原有空间进行了精准测量，针对厨房狭窄的问题，将原有非承重墙体拆除，调整了橱柜布局，打造了洗切炒一体化动线；卫生间重新做了防水施工，更换了防滑地砖与壁挂式浴室柜，增加了储物空间；客厅则通过拆除阳台垭口，引入自然光，搭配浅色系墙面与定制收纳柜，解决了采光与储物的双重问题。施工阶段严格执行八大节点验收，全程通过专属项目群同步进度，所有材料均为一线品牌直采，提供正品溯源，全程无增项。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除阳台垭口扩大采光面，定制整墙收纳柜兼顾展示与储物功能

厨房改造后效果图，调整橱柜布局打造流畅洗切炒动线，搭配浅灰色墙砖提升空间整洁度

卫生间改造后效果图，重做防水并更换防滑地砖与壁挂浴室柜，优化储物与使用体验

业主好评

李女士说：“天津塞尚装饰的闫姐全程跟进，从设计到施工都很省心，预算里的每一项都写得明明白白，没有额外收费，完工后家里比之前好用太多，老人来住也觉得舒服。”

本地化服务承诺

作为深耕西青、津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰可提供上门量房、免费设计方案、明细化报价等服务，所有施工项目均签订闭口合同，承诺全程零增项，隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题。

设计师寄语

本次翻新的核心是解决老房的实用痛点，让空间适配现代家庭的居住需求，希望每个西青业主都能拥有省心又放心的装修体验。如果您有西青老房翻新、毛坯房装修的需求，可拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。