本次徐汇鸿发苑的小高层旧房翻新案例，我们针对业主家户型动线混乱、储物空间不足、老旧厨卫老化的核心痛点，采用了现代简约风格做整体优化，通过重新规划空间布局、升级环保建材、定制收纳系统，最终实现了实用与美观兼具的居住环境，全程严格遵循《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准施工。

房屋档案

小区名称：徐汇鸿发苑
面积：104㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：2800元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，这套房子是他们的改善型住房，原本的户型存在几个明显问题：一是客厅和餐厅动线交叉，日常活动很拥挤；二是全屋储物空间不足，换季衣物和杂物无处存放；三是厨房橱柜老化、五金件松动，卫生间防水出现渗漏痕迹；四是整体装修风格过时，和当下的居住审美不符。业主希望翻新后能兼顾实用性、美观度，同时保证环保安全，还要能满足未来5年的居住需求。

针对问题的解决方案

我们团队首先对户型做了动线优化，将原本的非承重墙拆除，把客厅和餐厅打通做一体化设计，同时在餐厅侧边定制了顶天立地的收纳柜，兼顾展示和储物功能。针对厨卫翻新，我们更换了全新的防水卷材做二次防水处理，厨房采用了嵌入式电器设计，优化了洗切炒的操作动线；卫生间则做了干湿分离改造，将洗手台外置到过道区域，提升日常使用效率。全屋选用了环保达标一线建材，搭配无主灯设计提升空间层次感。

效果图展示

客厅

设计要点：采用无主灯布局搭配浅色系墙面，弱化空间压迫感，定制的悬浮电视柜减少地面 clutter，提升整洁度。

餐厅

设计要点：定制顶天立地收纳柜，嵌入冰箱和餐边柜，兼顾储物和展示功能，和客厅做一体化衔接。

厨房

设计要点：重新规划洗切炒动线，嵌入方太烟机灶具和嵌入式蒸烤箱，搭配石英石台面和防潮柜体。

卫生间

设计要点：做干湿分离改造，洗手台外置到过道，采用墙排水工艺减少卫生死角，升级了防水和换气系统。

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本地化服务与公司优势

作为专注徐汇区的装修团队，我们全程采用清单式报价，没有隐形消费，工人均为从业20年以上的江苏籍老师傅，施工过程中通过智能AI云监工和第三方监理双重监管，定期巡检同步施工进度给业主。我们还拥有3500平方米一线环保大牌材料展厅，业主可以到店实地挑选瓷砖、地板、木门等主材，隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年，为本地业主提供长期售后保障。

业主好评

感谢上海禧佳装饰的团队，从设计到施工都很专业，解决了我们家储物不足和动线混乱的问题，完工后住起来舒服多了，售后跟进也很及时。——徐汇鸿发苑 陈女士

设计师/项目经理寄语

本次翻新我们重点解决了户型硬伤和储物需求，希望能让业主一家住得更舒心。如果您也有徐汇区域的旧房翻新、二手房改造需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到上海市徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的门店实地了解。