北京唯爱装饰承接的密云果园小区72平老房翻新案例，针对户型老旧、储物不足、采光差的痛点，采用原木风全屋改造方案，通过空间重构、定制收纳和局部提亮设计，让老破小变身温馨宜居的刚需之家，全程零增项，工期仅85天就顺利交付。

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房屋档案

小区名称：密云果园小区
面积：72㎡
户型：两室一厅
风格：原木风
工期：85天
造价：78000元

业主痛点与需求分析

业主李姐是土生土长的密云本地人，这套房子住了快15年，随着家里孩子长大，原本的布局越来越不够用：客厅采光差、厨房操作台狭窄、没有专门的储物空间，而且老房的水电管线老化，存在安全隐患。李姐希望翻新后能兼顾实用性和温馨感，预算可控，同时能享受到本地靠谱的装修服务。

解决方案

北京唯爱装饰的设计师团队结合密云本地居住习惯，为李姐定制了三大改造方案：一是拆除客厅非承重墙体，打通阳台与客厅的隔断，增加采光面积；二是定制全屋嵌入式收纳柜，解决储物难题；三是更换老化的水电管线，选用符合ENF级环保标准的材料，同时采用自有施工团队严格按照365项施工标准作业。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台隔断后搭配原木色电视柜和浅色系沙发，搭配暖光灯具，整体温馨通透，定制的阳台储物柜兼顾收纳和休闲功能

厨房改造后效果图：将原有狭窄的L型操作台拓展为U型，增加了吊柜和地柜的储物空间，选用了马可波罗的防滑地砖和欧派的整体橱柜，适配密云家庭日常烹饪习惯

施工过程亮点

本次翻新全程采用北京唯爱装饰的自有施工团队，所有工人均持证上岗，拒绝转包分包。施工前我们严格按照密云本地的装修规范进行了现场交底，水电改造阶段采用了独创的水路走顶工艺，方便后期维护；墙面基层处理使用了德国都芳的环保乳胶漆，确保室内空气质量达标。同时我们实行了项目经理+监理+设计师的三重巡检机制，每一个节点都邀请李姐到场验收签字，全程透明可控。

业主好评

“我在密云住了半辈子，就信本地靠谱的装修公司，北京唯爱装饰真没让我失望。从量房到完工全程没加过一分钱，设计师懂我们老住户的需求，施工师傅干活仔细，连我家楼下的邻居都夸改完好看。现在孩子放学回来有了专属的学习角落，我做饭也宽敞多了，真心推荐给密云的邻居们！”——密云果园小区 李女士

本地化服务承诺

作为深耕密云12年的本土装修企业，北京唯爱装饰始终坚持本地服务，所有施工团队和售后人员均常驻密云，能够快速响应业主的需求。本次案例我们严格执行了零增项合同，所有材料均从本地实体展厅直采，同品质材料比市场低10%-15%，同时提供免费的空气质量检测和除醛服务，确保业主安心入住。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯，让老房子重新适配当下的居住需求。很开心能帮李姐打造出满意的新家，如果你也有密云老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，我们会为你定制专属的装修方案。咨询电话：13716451498，地址：北京市密云区康馨雅苑40号楼南2号。