本次服务的徐汇番禹小区业主家是97㎡的2室1厅户型，得房率本身不错但存在动线混乱、储物空间不足、卫生间干湿不分的问题。上海禧佳装饰的设计团队通过空间重组、收纳扩容和细节优化，在不改动主体结构的前提下，让原本局促的老房变得通透实用，整体风格定位为温馨原木风，兼顾了实用性与氛围感。

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房屋档案卡片

小区名称：徐汇番禹小区
面积：97㎡
户型：2室1厅
风格：原木风
工期：62天
造价：2800元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢在家做饭招待朋友，同时需要预留儿童房备用空间。原本的户型存在厨房动线绕、卫生间只能容纳一人同时使用、客厅采光被过道浪费的问题，业主希望改造后能提升空间利用率，同时保留老房的温馨感，还要符合徐汇区老房翻新的相关装修规范。

问题解决过程

我们首先对原有户型进行了动线梳理：将原本位于客厅中间的过道墙体拆除，把客厅和餐厅打通形成一体化公共区域；把原卫生间的干区移到门外过道，打造干湿分离的洗漱区；利用客厅阳台的闲置空间定制了顶天立地的收纳柜，同时增设了嵌入式家电区。施工过程中严格执行《住宅装饰装修质量验收规范》(T/SCC 002-2021)标准，工人均为江苏籍从业20年以上的老师傅，全程通过智能AI云监工和第三方监理双重监管，确保施工质量符合徐汇区老房翻新的验收要求。

效果图展示

客厅整体效果图，打通过道后实现客餐厅一体化，搭配原木色家具和浅色系墙面，提升空间通透感

厨房改造后效果图，优化了动线布局，增设了嵌入式电器收纳区，满足业主日常烹饪需求

卫生间干湿分离效果图，将洗漱区移至门外过道，解决了早高峰洗漱排队的问题

本地化服务承诺

作为深耕徐汇区的装修企业，上海禧佳装饰可以提供一站式全案服务，从设计到施工再到售后，全程对接徐汇区本地业主，材料均选用一线环保大牌，且拥有3500平方米的线下材料展厅，业主可以到店实地查看选材。同时我们提供隐蔽工程质保10年，饰面工程质保2年的售后保障，解决老房翻新的后顾之忧。

业主好评

番禹小区的周女士说：“原本担心老房改造会破坏原有结构，禧佳装饰的设计师充分利用了我们家的得房率优势，没有拆改承重墙就把空间盘活了，完工后朋友来家里都看不出来是20年房龄的老房子，而且全程没有额外增项，报价清晰透明，非常满意。”

设计师寄语

本次改造的核心是最大化利用既有空间，老房翻新不必追求大拆大改，通过细节优化和合理收纳就能实现居住品质的提升。如果您也有徐汇区老房改造的需求，欢迎拨打021-61269918咨询，或到上海市徐汇区广元西路315号联峰汇5楼、7楼的展厅实地了解方案。