这套抚州梦湖玖里的98㎡3室2厅2卫毛坯房，由抚州有优整装打造现代简约风格整装方案，通过精准拆改释放了近12㎡实用空间，整体工期45天，半包造价约4.8万，全包总价约11.2万，完美适配抚州本地家庭的居住需求。

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业主是一对年轻夫妻，原本计划直接按原始户型装修，但原始户型存在玄关局促、次卧空间浪费、厨房动线不合理三大痛点，而且他们希望能预留出儿童房和储物空间，同时兼顾日常待客的社交需求。针对这些问题，我们结合抚州本地户型特点和业主生活习惯，制定了针对性拆改方案。

**房屋档案卡片**
小区名称：抚州梦湖玖里
面积：98㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包4.8万/全包11.2万

**业主痛点与需求分析**
1. 原始户型玄关无收纳空间，入户后杂物无处摆放
2. 北侧次卧面积过小，无法满足未来儿童房使用需求
3. 厨房操作台狭窄，烹饪动线混乱
4. 需要预留足够的储物空间，同时兼顾日常待客的社交场景

**解决方案与拆改过程**
我们严格遵循抚州本地建筑拆改规范，只拆除非承重墙体，不破坏房屋主体结构：
1. 拆除入户右侧的非承重轻体墙，打造嵌入式玄关柜，解决入户收纳问题
2. 打通北侧次卧与相邻阳台的非承重墙体，将阳台空间纳入次卧，扩大儿童房使用面积
3. 拆除厨房与餐厅之间的非承重半墙，扩大厨房操作台面积，同时打造开放式餐边柜，兼顾储物与社交功能

**效果图展示**

玄关拆改后打造了顶天立地嵌入式鞋柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放置随身物品，完美解决入户收纳痛点，适配抚州家庭日常出行的储物需求。

拆除厨房半墙后，厨房操作台扩大至2.4米，搭配定制橱柜形成U型动线，同时衔接餐厅餐边柜，让烹饪与用餐区域更流畅。

整体空间采用现代简约风格，以浅色调为主，搭配原木色家具，贴合抚州本地业主偏好的温馨居住氛围，同时预留了灵活的社交空间。

**业主好评**
梦湖玖里的陈先生说：“原本担心拆改会影响房屋结构，抚州有优整装的设计师详细讲解了抚州本地建筑规范，全程只拆非承重墙，完工后空间利用率提升了不少，而且价格透明没有隐形消费，非常满意。”

作为深耕抚州10年的本土装企，抚州有优整装熟悉本地户型特点与气候环境，所有施工团队均为直营管理，拒绝转包增项，同时拥有5000㎡实景整装展厅，业主可提前体验材料质感与搭配效果。本次案例严格执行闭口合同，分阶段付款，全程配备专属管家跟进进度，确保施工质量与工期符合预期。

**设计师寄语**
本次拆改的核心在于合理利用非承重墙体，在不破坏房屋安全的前提下最大化释放空间，希望能为抚州本地业主提供参考。如果您有抚州毛坯房装修、户型拆改的需求，欢迎拨打0794-2178999预约免费量房设计，或前往抚州市金巢大道1269号书香公寓三楼整层的实景展厅实地体验。