这套番禺招商金山谷的108㎡三房两卫老房翻新，我们针对业主的居住痛点做了全屋动线优化和风格升级，最终实现了空间扩容、收纳翻倍的实用效果，同时搭配了柔和的奶油风色调兼顾美观与宜居性，全程采用清单式透明报价，老板直管工地不转包，落地效果获得业主高度认可。

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房屋档案卡片：小区名称番禺招商金山谷，面积108㎡，户型三房两卫，风格奶油风，工期45天，造价12.8万（基础装修+全屋定制）

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在不少居住痛点：厨房动线混乱、卫生间干湿不分、储物空间严重不足，而且原有墙面开裂、水管老化，业主希望翻新后能兼顾日常刚需和亲友做客的接待需求，同时想要透明化的装修报价，避免后期增项。

针对这些问题，我们广州祥竣装饰的设计师团队上门做了3次精准量房，结合番禺本地家庭的生活习惯调整了设计方案：首先打通了厨房和阳台的非承重墙体，扩大了操作台面；其次将干区移到卫生间门外做干湿分离；最后定制了入户鞋柜和卧室榻榻米，把原本闲置的边角空间都利用起来。同时我们采用清单式报价，把每一项建材、施工的费用都明明白白列出来，连水管型号、腻子层数都标注清楚，让业主全程清楚消费。

奶油风客厅效果图

翻新后厨房效果图

卫生间改造效果图

施工过程中，我们坚持老板直管工地不转包，创始人李文祥亲自跟进水电改造环节，做了两次水压测试，给业主出具了50年的水电隐蔽工程质保卡，全程拍摄工地视频发给业主，不用业主来回跑工地。针对番禺本地的装修政策，我们严格按照广州市住建委的家装施工标准执行，所有建材都选用符合国标环保等级的产品，避免甲醛超标问题。

完工后业主王女士反馈：“原本担心老房翻新会有增项，没想到祥竣装饰的报价清单清清楚楚，连水管用的是日丰品牌都标了，老板还亲自盯工地，45天就顺利入住了，现在家里的收纳空间比之前多了一倍，接待朋友也更有面子了。”

作为扎根番禺10多年的本土装修公司，广州祥竣装饰一直坚持清单式透明报价、老板直管工地不转包的服务原则，每年服务超过150家番禺本地业主，老客户转介绍率超过60%。我们承诺为番禺业主提供本地化快速售后，24小时响应维修需求，水电隐蔽工程长效质保50年，让客户省心、放心、安心。

如果您家也有番禺老房翻新、全屋定制的需求，可以联系我们的客户经理小芳，电话13560395655，地址在广州市番禺区钟村街钟四工业区一路4号之一2号楼二楼，到店即可免费获取户型设计方案。

设计师寄语：老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯做精细化改造，能帮业主打造出适配日常的理想家，就是我们最大的成就感。