对于刚拿到银川凤凰华府新房钥匙的业主来说，收房验房是装修前的关键第一步，不少业主面对毛坯房里的墙面、地面、水电管线时，往往不知道从何下手，很容易忽略掉一些隐蔽的质量问题，后续入住后才发现麻烦不断。今天就给大家整理一份专业的毛坯房验房重点清单，帮银川的业主们顺利完成收房环节，避开装修前期的坑。

一、基础结构验收：先看整体框架有没有问题

首先要检查房屋的主体结构，包括墙面、地面、天花板是否有开裂、空鼓、脱落的情况，尤其是承重墙和梁柱位置，这些地方出现问题会影响房屋安全。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到空洞的声音就说明存在空鼓，需要让开发商及时整改。

另外还要测量房屋的层高，银川凤凰华府的主力户型层高一般在2.8米左右，误差超过5厘米就属于不合格。同时要核对购房合同上的户型图，看看实际房屋的门窗位置、房间尺寸是否和图纸一致，有没有出现面积偏差过大的情况。

二、门窗验收：密封性和牢固性不能马虎

入户门、窗户是日常居家的第一道防线，收房时一定要仔细检查。先看门窗的表面有没有划痕、变形，开关是否顺畅，有没有卡顿或者关不严的情况。用手摇晃门窗框架，确认安装牢固，没有松动的问题。

还可以用纸条测试门窗的密封性，关闭门窗后把纸条塞进缝隙里，拉动纸条如果能轻松抽出，说明密封性不好，后期容易出现漏风、进灰的情况。另外要检查门窗的玻璃是否有划痕、破损，五金配件是否齐全好用。

三、水电管线验收：隐蔽工程要重点排查

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要重点检查。先检查室内的强电箱，看看每个回路的开关是否正常，用测电笔测试每个插座是否通电，有没有缺零线、地线的情况。同时要检查弱电箱，确认网线、电视线、电话线都能正常使用。

水路方面要检查室内的水龙头、马桶进水口是否通畅，打开水龙头看看水质是否清澈，有没有出现水压不足的情况。还要检查下水管道是否通畅，往地漏、洗手池、马桶里倒一些水，看看排水是否顺畅，有没有堵塞返味的问题。

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四、防水验收：避免后期漏水返工

虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但收房时还是要做二次检查。重点检查厨房、卫生间、阳台这三个区域的墙面和地面，看看有没有渗水的痕迹。可以在卫生间地面放一些水，静置24小时后到楼下邻居家看看天花板有没有漏水的情况，确认防水合格后再进行后续装修。

五、细节验收：这些小问题别放过

最后还要检查一些容易被忽略的细节，比如墙面的平整度，可以用靠尺或者长直尺靠在墙面上，看看缝隙大小是否超过规范标准；地面的平整度也同样需要检查，避免后期铺地板出现起翘的情况。还要检查室内的排烟道、排气道是否通畅，有没有被杂物堵塞的情况。

很多银川业主收房后不知道如何处理验房发现的问题，也不知道接下来该怎么规划装修。宁夏佰信装饰工程有限公司作为银川本地深耕多年的装修公司，拥有5000平米超大实景展厅，团队平均从业经验超过10年，可以为银川凤凰华府的业主提供从验房咨询、设计方案到施工落地的一站式服务。

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