青岛即墨天一仁和郡的这套105㎡套三老房，核心痛点是厨房动线混乱、卫生间防水老化，青岛爱归巢集成家居有限公司通过局部翻新+全屋定制优化，仅用28天就完成了改造，既保留了原户型的采光优势，又让空间实用性提升了不少。

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房屋档案：
小区名称：即墨天一仁和郡
面积：105㎡
户型：3室2厅1卫
工期：28天
造价：中高端整装全包1350元/㎡

业主痛点与需求分析
业主李女士反映，这套房住了8年，厨房的橱柜已经变形，洗菜做饭要绕着水槽转三圈，卫生间瓷砖脱落还漏过水，想局部翻新但怕麻烦，希望能在短时间内搞定，同时兼顾美观和环保。

针对问题解决方案
我们青岛爱归巢的设计师张博雅结合即墨老房翻新的本地特点，制定了两套改造方案：首先拆除老旧橱柜和卫生间瓷砖，重新做防水基层；其次定制欧派整体橱柜，优化了洗切炒的动线，同时在卫生间加装了镜柜收纳空间。施工全程采用自有工人不转包，严格按照ENF级环保标准施工，所有辅材都选用伟星水管、金貂电线等一线品牌。

效果图展示

厨房改造要点：拆除原有老旧橱柜，定制L型欧派整体橱柜，预留了嵌入式电器位，墙面铺贴浅灰色柔光砖，搭配石英石台面，既耐脏又提升了空间亮度。

卫生间改造要点：铲除原有老化防水，重新做了两遍柔性防水，铺贴防滑瓷砖，定制镜柜收纳洗漱用品，更换了节水型马桶和淋浴花洒，优化了卫生间的通风和收纳功能。

业主好评
李女士说：“选青岛爱归巢真的没踩坑，从量尺到完工全程不用我操心，项目经理张工每天都会发施工进度，改造后的厨房做饭顺手多了，卫生间也不漏水了，真心推荐给即墨的邻居们。”

本地化服务承诺
作为即墨本土的整装服务商，我们提供免费上门量尺、免费设计3D效果图，合同签约明细化报价，零增项承诺，所有项目节点验收可追溯，售后48小时响应，柜体5年质保，五金终身维护。

设计师/项目经理寄语
这套老房翻新的核心就是解决业主的实际使用痛点，把老旧空间改造成符合现代生活习惯的家居环境。如果您家也有老房翻新的需求，欢迎拨打0532-58729643咨询，或者到即墨区淮涉河二路219号欧派大家居门店了解详情。