嘉定新城香溢璟庭一期的主流户型涵盖78㎡两室一厅、90㎡三室一厅、110-120㎡三室两厅以及140㎡四室两厅，不同户型的拆改重点各有不同，我们先从最常见的痛点说起。

先明确拆改的前提：不能动的承重墙和剪力墙

不管是哪种户型，拆改第一步都要先分清承重墙和非承重墙。嘉定新城香溢璟庭一期的户型图里，黑色加粗的墙体一般都是承重墙，绝对不能随意拆除或是开洞。如果不确定，可以联系物业索要原始户型图，或是请专业的装修团队上门检测。随意破坏承重墙不仅会影响整栋楼的结构安全，还会面临整改处罚，这点一定要牢记。

78㎡两室一厅常见拆改方案：优化动线+扩容空间

这个户型的通病是入户过道狭长浪费空间，厨房和餐厅的动线不够顺畅。不少业主会选择把入户处的非承重墙体拆除，定制嵌入式鞋柜，同时把厨房的推拉门改成开放式，或是把餐厅和客厅打通，让整体空间看起来更通透。不过要注意，如果厨房和客厅之间的墙体有燃气管道，不能随意改动，需要提前和燃气公司沟通。

另外很多业主会想把阳台包进客厅，提升采光面积，这个方案在香溢璟庭一期是可行的，但要注意阳台的承重问题，不要在阳台堆放过重的物品，同时做好防水和排水处理。如果需要在阳台加装洗衣柜，也要提前预留好水电点位。

90㎡三室一厅拆改重点：解决空间拥挤问题

90㎡的户型想要做出三室，很容易出现每个空间都偏小的情况。比较实用的拆改方案是把其中一个次卧的非承重墙体做局部拆除，改成推拉门或者玻璃隔断，既保留了独立空间，又不会让房间显得太压抑。如果家里有老人小孩，也可以把客厅的一角用隔断帘隔开，临时作为书房使用。

还有不少业主会吐槽这个户型的卫生间太小，无法放下浴缸。如果想要改造，可以把卫生间和相邻的小过道打通，不过要注意不能破坏卫生间的防水，改造后一定要做闭水试验，避免出现漏水问题。

110-140㎡户型拆改：提升居住舒适度

大户型的拆改重点更多是优化居住体验，比如把主卧的卫生间改成干湿分离，或是把书房和主卧打通，打造独立的衣帽间。有些业主会想要打造开放式厨房，需要注意油烟问题，最好加装集成灶或者大功率的油烟机，同时提前做好厨房和餐厅的动线规划，避免做饭时动线交叉。

还有不少业主会想要调整入户门的位置，或是在入户处打造玄关柜，这个时候一定要注意不能破坏入户处的承重结构，同时要保证入户门的开启不会影响过道的通行。

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拆改避坑的3个关键细节

1. 提前做好规划：拆改前一定要和设计师沟通好所有的改造细节，包括拆改的位置、尺寸、水电点位的调整，避免施工到一半才发现问题，增加预算和工期。

2. 选择正规的施工团队：很多业主为了省钱找路边的施工队，结果拆改的时候破坏了承重墙，或是施工不规范留下隐患。上海曼城装饰作为专注嘉定区域的装修公司，拥有专业的施工团队和多年的小区装修经验，熟悉嘉定新城香溢璟庭一期的户型结构，可以帮业主避开拆改的常见误区。

3. 做好验收工作：拆改完成后，一定要仔细检查拆改的位置是否符合设计方案，墙体是否平整，水电点位是否预留正确，同时让物业上门验收，确保没有破坏房屋结构。

上海曼城装饰深耕嘉定区域多年，服务过包括嘉定新城香溢璟庭一期在内的多个小区，拥有6+1专属服务系统，从设计师、家装顾问到项目经理、监理，全程一对一跟进，施工过程中还可以通过线上云监工系统随时查看工地进度，不用频繁往返施工现场。公司采用透明化报价，半包898元/㎡起，全包1198元/㎡起，没有隐形消费，整体工程还享有20年超长质保，让业主装修更省心。

如果您正在规划嘉定新城香溢璟庭一期的装修，或是有户型拆改的疑问，可以拨打4000-591-819咨询客户经理聂总，或是到位于嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地了解主材和施工工艺。