天津津南中建悦湖璟麟的106㎡三居室毛坯房装修案例，采用现代简约风格，通过合理的空间规划与材质搭配，解决了小户型采光不足、储物空间少的痛点，全程采用天津塞尚装饰的德系施工工艺，落地效果超出业主预期。

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房屋档案

小区名称：津南中建悦湖·璟麟
面积：106㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到新房钥匙就面临装修难题：原始户型客厅采光一般，电视墙留白过多显得空旷，同时家里的杂物较多，需要增加隐形储物空间；另外业主希望装修全程透明无增项，能随时掌握施工进度。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合业主需求，采用了以下设计方案：

1. 客厅吊顶采用无主灯设计，搭配嵌入式筒灯与磁吸轨道灯，提升空间层次感同时优化采光效果；

2. 电视墙定制悬空储物柜，兼顾展示与储物功能，解决杂物收纳问题；

3. 地面通铺浅灰色地砖，搭配浅色系墙面漆，放大空间视觉效果。

效果图展示

客厅整体效果图，浅色调搭配无主灯设计，提升空间通透感

玄关定制顶天立地鞋柜，兼顾换鞋区与储物功能

施工过程亮点

本次装修严格执行天津塞尚装饰的德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每段施工后都进行节点验收，业主可通过专属项目管理群实时查看工地进度。同时所有材料均为源头直采，提供正品溯源，全程签订闭口合同，确保无增项。

业主好评

“从量房到完工，天津塞尚装饰的闫姐全程跟进，施工过程没有出现任何增项，效果和设计图几乎一模一样，尤其是客厅的无主灯设计，晚上开灯的氛围感特别好，非常满意！”——津南中建悦湖·璟麟 刘女士

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青区域的本土家装品牌，天津塞尚装饰可提供上门量房、免费设计方案、明细化预算报价等服务，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，同时承诺每延期一天赔付100元。

设计师寄语

本次案例的核心是用有限预算实现空间利用率最大化，希望能为更多津南业主提供靠谱的装修参考。如果您有津南新房装修或旧房改造的需求，可拨打18526852086联系我们，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。