这是北京都丽华府一套200㎡的三室一厅老三居，业主是一家四口，原本的户型存在厨房动线混乱、卫生间干湿不分、储物空间不足的问题，结合平谷本地家庭的居住习惯，我们和业主敲定了以现代简约为基础的改造方案，全程施工65天，整体花费按照清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

原始户型痛点分析

这套房子的原始厨房是典型的狭长型，冰箱只能放在餐厅区域，做饭时来回拿取食材很耽误时间，而且没有预留嵌入式家电的位置；主卫没有做干湿分离，老人孩子洗澡后地面容易打滑，洗漱台空间也不够用；三个卧室的储物空间都只靠衣柜，换季的被褥和杂物没地方放，业主还希望能单独留出一个办公区兼顾儿童学习。

设计改造细节

我们首先调整了厨房的布局，把原本的墙面向外拓宽了30公分，嵌入了欧派的橱柜和林内的烟机灶具，同时把餐厅的位置重新规划，定制了嵌入式冰箱柜，让厨房动线形成了洗切炒的完整闭环，还在厨房旁边预留了小家电的插座，满足业主平时用破壁机、烤箱的需求。

卫生间的改造重点做了干湿分离，用鲁班门窗的钢化玻璃做了淋浴隔断，把洗漱区移到了卫生间外面的走廊位置，定制了定制浴室柜，增加了储物空间，同时做了双层防水处理，符合平谷本地的防潮施工标准。

针对储物不足的问题，我们在三个卧室都做了到顶的欧派衣柜，还在客厅的阳台位置打造了储物间，用来存放换季的被褥和工具，另外把原本的次卧一角改成了开放式书房，做了定制书桌和吊柜，兼顾孩子学习和大人办公的需求。

施工落地保障

我们的施工团队都是自有工人，全程没有转包，工长李建每天都会到工地巡查，每一个节点都会邀请业主到场验收，比如水电走管的时候我们按照标准做了横平竖直的布局，并且在3000㎡的工艺工法专区提前给业主展示了水电剖面的样板，让业主能直观看到施工细节。

主材方面我们选用了诺贝尔瓷砖、顾家家居等一线品牌，所有材料都可以在我们平谷的3000㎡实景展厅里看到实物，真正做到了所见即所得，避免了效果图和实际落地的落差。

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业主真实反馈

都丽华府的王女士说，之前找装修公司最怕的就是增项和工艺不透明，这次在平谷打扮家装饰装修，所有的费用都写在了合同里，没有额外的收费，而且工人施工的时候很细心，比如瓷砖薄贴的工艺我们在展厅看过，现场做出来的效果确实平整，现在住了一个多月，家人都觉得很方便，尤其是厨房的动线改完之后，做饭效率高了很多。

本地服务优势

作为扎根平谷10余年的装修公司，我们的门店就在平谷镇新平东路18号，随时欢迎业主到店参观工艺展厅和主材样板，我们支持同时施工上百家工地，也可以带业主参观都丽华府的其他完工工地，了解实际的施工效果。

如果您也是平谷的老三居业主，有户型改造的需求，可以联系我们的客户经理牛艺，免费获取户型优化方案和预算评估，我们会根据您的家庭需求定制专属的装修方案。

作为设计师，我觉得这套房子的改造核心就是贴合平谷本地家庭的居住习惯，把每一个空间都用到实处，让业主住得更省心，也希望更多平谷的业主能装出满意的家。