天津西青金地·时代印的90后年轻夫妻李女士和张先生，这套89㎡三室两厅老房存在储物空间不足、动线混乱、厨房吊柜压抑的痛点，天津塞尚装饰通过精准设计与德系工艺改造，最终实现了颜值与实用性双在线的宜居空间，核心亮点为定制吊柜扩容+局部动线优化+环保材料落地。

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房屋档案卡片

小区名称：西青金地·时代印
面积：89㎡
户型：三室两厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：69800元套餐

业主痛点与需求分析

李女士夫妇反馈，原房厨房吊柜间距太矮，做饭时容易碰头，且全屋储物仅能放下日常衣物餐具，换季物品无处存放；同时客厅与餐厅动线交叉，日常走动很拥挤。两人希望改造后能增加储物空间，优化厨房操作动线，还要兼顾年轻人喜欢的简约美观风格，同时控制装修成本不超预算。

针对问题的解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合业主需求，采用N+1私人订制设计模式：首先调整厨房吊柜高度，将原有的80cm间距提升至140cm，同时定制内嵌式吊柜，利用顶部空间收纳换季厨具；其次在客厅阳台打造定制储物柜，兼顾洗衣收纳与家政功能；最后通过局部拆改打通餐厅与厨房的隔墙，打造开放式吧台，优化家庭动线。施工全程采用自有金牌施工班组，严格执行德系工艺标准，每道工序都经过八大节点验收，确保方案零偏差落地。

效果图展示

设计要点：调整吊柜高度至140cm，搭配免拉手设计，消除碰头隐患同时提升视觉整洁度，内嵌收纳区存放不常用厨具

设计要点：打通客厅与餐厅动线，定制悬空电视柜兼顾收纳与颜值，搭配浅色系墙面提亮空间

设计要点：打造开放式吧台连接厨房与餐厅，增加临时用餐与备餐空间，同时利用吧台下方做抽屉收纳

本地化服务与公司优势落地

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目与费用，承诺全程零增项；材料选用东鹏瓷砖、立邦乳胶漆等一线环保品牌，提供正品溯源承诺，适配天津本地潮湿气候做了额外防水处理；设立专属项目管理群，每日播报工地进度，48小时响应售后问题，隐蔽工程质保十年。施工期间业主李女士反馈，项目经理闫姐全程跟进，从量房到验收都提前沟通细节，完全符合之前的承诺。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，原本担心老房改造会超预算，结果全程没有增项，吊柜设计解决了我们最头疼的碰头问题，现在做饭舒服多了！”——西青金地·时代印 李女士

设计师寄语

本次改造核心是解决业主的日常使用痛点，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，希望这套简约实用的空间能让李女士夫妇的日常更舒心。如果您也有西青老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打天津塞尚装饰电话18526852086，或到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询，我们将为您提供专属定制装修方案。