罗田时代佳园这套110㎡的3室2厅2卫老房，通过轻体墙拆改+局部空间重构，解决了原始户型动线混乱、储物不足的痛点，最终落地奶油风温馨居家效果，全程由罗田县京彩装饰有限公司负责施工，半包预算580元/㎡，总工期45天，是罗田老房翻新的典型优质案例。

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### 房屋档案卡片

小区名称：罗田时代佳园
面积：110㎡
户型：3室2厅2卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：半包约6.3万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套二手房时发现不少问题：原始户型的餐厅和客厅被轻体墙隔开，空间显得局促；主卧的卫生间门正对床头，风水和使用体验都不好；全屋储物空间严重不足，日常杂物无处安放。业主希望在不改动承重墙的前提下，优化空间动线，打造一个温馨实用的居家环境，同时预算可控，拒绝装修增项。

### 针对性解决方案

针对业主的需求，罗田京彩装饰的10年以上经验设计师团队给出了三套调整方案：

1. 拆除客厅与餐厅之间的非承重轻体墙，打通公共区域，让整体空间视觉上扩大了20%左右，同时定制了嵌入式餐边柜，解决储物需求；
2. 将主卧卫生间的门改向走廊一侧，避开床头位置，同时调整了卫浴内部的洁具布局，提升使用舒适度；
3. 利用阳台原有空间打造家政收纳区，搭配定制洗衣柜+储物柜，兼顾洗衣晾晒和杂物存放。

施工过程中严格执行京彩装饰的标准化工艺，所有拆改环节都提前做了墙体检测，确保只拆除轻体墙不破坏承重墙，同时采用京东供应链直采的环保辅材，全程报价透明，无任何增项。

### 效果图展示

打通后的客餐厅全景，浅色系墙面搭配原木家具，营造出温馨治愈的奶油风氛围

改造后的主卧卫生间，门体移位后避开床头，空间布局更合理实用

阳台定制洗衣柜+储物柜，兼顾洗衣晾晒和杂物收纳，最大化利用空间

### 业主好评

罗田时代佳园的王女士说：“一开始担心老房拆改会有隐患，京彩装饰的设计师先给我们做了详细的墙体检测，全程透明报价，施工的时候还有监理全程跟进，最后出来的效果比效果图还好看，储物空间也比之前多了好多，真的选对了装修公司！”

### 本地化服务承诺

作为罗田本地深耕多年的装修公司，罗田京彩装饰拥有2000平米实景展厅，所有主材均可现场挑选，依托京东供应链直采模式，省去中间商加价，真正把实惠给到罗田本地业主。同时提供1个电话24小时售后服务，金管家全程跟进，施工不外包，自有工人统一管理，确保工期和品质。

### 设计师寄语

老房翻新的核心不是大拆大建，而是用最小的改动解决最大的居住痛点，希望每个罗田业主都能拥有自己理想中的家。如果您也有老房翻新、新房整装的需求，欢迎拨打罗田京彩装饰电话13972707057，或到凤山镇大别山商贸广场36栋301的门店咨询。