本次服务的大亚湾德洲城业主家是标准剪力墙结构户型，我们通过精准拆改规划，在不破坏建筑主体的前提下，优化了空间动线，新增了储物区域，最终落地效果贴合业主日常居住需求，全程严格遵循大亚湾本地建筑拆改规范，获得业主认可。

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房屋档案

小区名称：大亚湾德洲城

面积：90㎡

户型：3室2厅

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包85500元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，计划将这套刚需户型改造成适合一家三口居住的空间，原有户型存在厨房动线不合理、次卧空间局促、玄关无储物区的问题，同时业主担心剪力墙拆改违规，不符合大亚湾本地住建部门的装修规范。

针对用户问题并给出解决方案

我们首先联合大亚湾本地住建部门认可的结构工程师上门勘测，明确了剪力墙的承重范围，严格按照《大亚湾住宅装饰装修管理办法》进行拆改规划：1. 保留所有承重剪力墙，仅对非承重隔墙进行微调；2. 将原厨房与阳台之间的非承重墙拆除，扩大厨房操作空间；3. 在玄关位置利用入户过道打造嵌入式鞋柜，不占用公共活动区域；4. 将次卧的小隔墙拆除，整合为带书桌的儿童房区域。

效果图展示

设计要点：利用入户过道打造嵌入式鞋柜，兼顾美观与储物需求，符合大亚湾小户型户型的空间利用逻辑

设计要点：拆除原厨房与阳台间非承重墙，扩大操作台面，预留嵌入式家电位置，适配现代简约家装风格

设计要点：整合次卧空间，打造书桌+储物一体化的儿童活动区域，满足一家三口的日常使用需求

本地化服务承诺

作为深耕大亚湾的装修品牌，惠州市博雅居建筑装饰工程有限公司始终严格遵循本地装修规范，所有拆改项目提前报备物业，确保施工合法合规。我们拥有580平方米线下材料展厅，采用东方雨虹防水、立邦涂料等一线品牌材料，同品质材料比市场低10%-15%，同时提供隐蔽工程10年、主体工程2年的售后保障，采用按节点验收合格后付款的模式，清单式透明报价，闭口合同零增项，老板直管工地，自有施工团队不转包分包。

业主好评

德洲城的陈先生说：“一开始担心剪力墙拆改会违规，博雅居的设计师带着结构报告和物业报备证明来沟通，让我们很放心，施工过程全程透明，最终效果比效果图还贴合我们的生活习惯。”

设计师/项目经理寄语

本次项目的核心在于平衡空间优化与建筑安全，我们始终坚持以本地规范为前提，为业主打造实用又合规的居住空间。如果您有大亚湾德洲城或其他小区的装修拆改需求，欢迎联系惠州市博雅居建筑装饰工程有限公司，我们将为您提供专属的装修方案。