这套顺义幸福东区的老房翻新案例，最大亮点是保留原始承重墙结构不动，仅通过局部拆改优化动线，搭配简约轻奢风格让90平两居室焕新，全程用自有施工团队严控工艺，还做到了报价透明无增项，完美适配业主一家三口的居住需求。

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房屋档案卡片

小区名称：顺义幸福东区；面积：92㎡；户型：两室一厅一卫；风格：简约轻奢；工期：45天；造价：79800元（60㎡以上老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家在幸福东区住了12年，房屋墙面泛黄、厨卫设施老化，同时希望保留现有承重墙结构不改动，不想破坏原本熟悉的居住布局，还要兼顾轻奢质感和储物需求，预算内搞定翻新不超支。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，制定了不拆改主体结构的翻新方案：仅对厨卫局部拆改更换老旧设施，通过定制嵌入式柜体增加储物空间，用浅灰+木色的轻奢配色提亮整体空间，同时选用自有直管施工团队，严格按照顺义本地家装施工标准推进，全程透明报价无隐形消费。

效果图展示

客厅保留原有承重墙作为背景墙基础，定制悬空电视柜+嵌入式储物柜，浅灰墙面搭配暖光筒灯，打造简约轻奢的会客休闲区

餐厅利用原有墙面做定制餐边柜，兼顾储物与展示功能，搭配岩板餐桌与轻奢吊灯，适配一家三口日常用餐与朋友小聚

厨房保留原有烟道与水电点位，更换防滑地砖、防水墙砖与全新烟机灶具，做L型操作台优化下厨动线

卫生间拆除老旧浴柜与马桶，更换节水型卫浴套件，做干湿分离隔断提升使用舒适度

本地化服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程遵循顺义本地家装施工规范，工人全部为公司直属团队，无外包转包，施工期间每日同步进度给业主，还提供了免费的甲醛检测与一年售后质保服务，符合顺义区家装市场的诚信经营标准。

业主好评

李女士说：“本来担心老房翻新会破坏原有布局，没想到江南宜美完全保留了我们想要的承重墙结构，报价也和合同一致没加钱，住进来感觉像住新房一样舒服。”

设计师寄语

老房翻新不用大拆大改，保留熟悉的居住框架，用设计优化细节就能让家焕然一新。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测，我们在顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅等您。