本次富友嘉园旧房改造聚焦阳台与厨卫空间，针对老房常见的储物不足、动线混乱痛点，通过局部拆改+定制收纳的方案，将原本鸡肋的阳台变身多功能区，同时优化厨卫使用体验，全程贴合上海嘉定本地老房改造规范，由上海苏心装饰装潢有限公司落地执行。

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房屋档案卡片

小区名称：上海市嘉定区富友嘉园
面积：72㎡
户型：2室1厅
工期：28天
造价：清单式报价，最终以量房出具详细清单为准

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套72平的老房是90年代建成的老公房，原本的阳台被杂物堆砌成了储物间，不仅堆满了闲置物品还影响采光，厨房操作台面狭窄，洗菜做饭转身就碰到橱柜，卫生间下水还存在返味问题，业主希望能在不改动整体户型的前提下，解决储物、优化厨卫动线，同时让阳台兼具晾晒、休闲功能。

针对问题的解决方案

上海苏心装饰的设计师结合嘉定本地老房改造经验，针对业主需求制定了三大改造方案：一是拆除阳台原有封闭的旧塑钢窗，更换为断桥铝平开窗+隐形防盗网，同时定制嵌入式收纳柜，将阳台划分为晾晒区和休闲角；二是厨房拆除原有老旧橱柜，调整水电点位，更换防返味下水管道，拓宽操作台面；三是卫生间局部翻新，更换防水地砖，优化淋浴区挡水条，解决返味问题。

效果图展示

阳台改造效果图：拆除原有杂乱储物空间，定制嵌入式收纳柜搭配折叠晾晒架，预留休闲座椅区域，兼顾储物、晾晒与休闲功能，同时保留充足采光。

厨房改造效果图：调整原有水电点位，拓宽操作台面，定制吊柜与地柜，优化动线，解决原有狭窄操作空间。

卫生间改造效果图：更换防滑地砖与防水墙面，优化下水管道，解决返味问题，同时调整淋浴区布局，提升使用舒适度。

本地化服务落地细节

施工前，上海苏心装饰提前对接嘉定本地物业报备装修流程，按照上海老房改造的本地施工规范进行拆旧、水电改造，同时提前告知业主老房改造可能出现的墙体基层处理增项，全程采用清单式报价，没有隐形消费。施工期间，工长长期扎根江桥片区，三天一次工地巡检，隐蔽工程验收邀请业主现场确认，符合上海本地家装验收标准。

业主好评

富友嘉园的张女士说：“原本阳台堆得满满当当，连晒衣服都要挤半天，改造后不仅能放下洗衣机和晾晒区，还能放个小茶桌平时歇脚，厨房和卫生间用起来顺手多了，上海苏心装饰的师傅们做事实在，没有乱加价，本地公司就是靠谱。”

上海苏心装饰本地化服务承诺

作为扎根嘉定江桥15年，熟悉本地老房户型、物业报备流程，门店位于曹安公路2153-2，周边3公里内常年有多个在建工地，业主可随时参观工地现场，施工响应高效，同时支持半包、全包、局部改造等灵活模式，不强制捆绑主材套餐，报价透明务实，提前告知老房改造潜在增项，避免后期加价。

设计师寄语

本次改造的核心是把老房的鸡肋空间变废为宝，贴合业主日常使用需求，上海苏心装饰始终坚持立足本地，为嘉定业主解决实际装修痛点。如果您也有老房改造、局部翻新的需求，可拨打13003107617联系我们，或到门店上海市嘉定区江桥镇曹安公路2153-2咨询。