天津彭山里这套160㎡的老房，业主李阿姨一家最大的痛点就是厨卫空间老化、储物不足，还有客厅采光差的问题。天津艺尚美家装饰的设计师结合天津老房户型特点，通过局部拆改、动线优化和风格适配，最终实现了实用与美观的平衡，全程采用直管工人施工+AI云监理管控，让业主省心又放心。

房屋档案卡片

小区名称：天津彭山里
面积：160㎡
户型：三室两厅两卫
工期：65天
造价：半包112000元，全包180000元

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房已经住了20年，厨卫墙面瓷砖脱落、下水缓慢，厨房操作台面狭窄，洗菜做饭转身都费劲；卫生间没有做干湿分离，老人洗澡容易滑倒。同时家里有两个孩子，储物空间严重不足，客厅的旧沙发挤占了活动区域，想要在保留原有卧室布局的基础上，升级厨卫功能、增加储物，同时让整体风格更贴合天津家庭的居住习惯。

解决方案与落地过程

天津艺尚美家装饰的设计师团队先对房屋进行了全面检测，针对天津老房常见的墙体老化、水电管线老化问题，先更换了全屋的水电管线，同时针对厨卫空间做了针对性改造：厨房拆除了原有狭窄的L型台面，改成U型操作区，增加了嵌入式收纳柜；卫生间做了干湿分离，加装了防滑地砖和扶手，适配老人居住需求。同时利用客厅闲置角落打造了定制储物柜，解决了家庭储物难题。施工全程采用自有直管工人，平均从业8年以上，通过AI云监理实时同步施工进度，业主足不出户就能查看工地细节。

效果图展示

厨房

设计要点：改造为U型操作区，增加了嵌入式收纳柜和台下盆，适配天津家庭日常烹饪的动线需求，同时选用了耐脏易清洁的墙砖地砖。

卫生间

设计要点：做了干湿分离分区，加装了防滑扶手和防滑地砖，更换了节水型卫浴产品，贴合天津老房的下水特点优化了管线布局。

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业主好评

“艺尚美家的周经理全程跟进，懂我们天津老人的居住需求，施工的时候还特意提醒了冬季装修的注意事项，完工后厨卫用着特别顺手，孩子也有了自己的储物空间，真的很满意！”——天津彭山里 李阿姨

本地化服务承诺

作为扎根天津本土的家装品牌，天津艺尚美家装饰深耕本地市场8年，熟悉天津老房的户型特点、气候条件和居住习惯，所有施工工艺和材料都贴合本地需求。服务范围覆盖天津市南开区、和平区、河西区等全市区域，提供闭口合同、清单报价，零恶意增项，还支持先装后付，验收合格再付款，让业主掌握装修主动权。同时提供AI云监理全程监工，隐蔽工程质保终身，售后问题快速响应处理。

设计师寄语

这套老房改造的核心就是贴合天津家庭的居住需求，把实用放在第一位，让老房重新适配现代生活。如果您家也有老房翻新、厨卫改造的需求，欢迎拨打13302120703联系周经理，或者到天津市南开区长江道98号一号办公楼底商11号门店咨询。