北京和棠瑞著180㎡上叠户型翻新案例，针对业主原有空间动线混乱、观景视野未充分利用的痛点，通过现代简约风格改造，实现了功能分区优化与观景体验升级，同时结合北京平谷区本地装修规范，全程透明施工，让业主省心入住。

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房屋档案卡片

小区名称：北京和棠瑞著；面积：180㎡；户型：上叠户型；风格：现代简约；工期：52天；造价：约45万；服务方：北京打扮家建筑装饰工程有限公司（平谷打扮家装饰）

业主痛点与需求分析

业主是一对30多岁的北京平谷上班族，原本的上叠户型存在客厅挑空浪费、次卧空间局促、观景阳台闲置的问题，同时希望翻新过程符合北京本地装修环保标准，预算透明无隐形消费，且能保留原有户型的观景优势。

问题解决过程

我们接到需求后，设计师第一时间上门量房，结合业主的通勤作息和生活习惯，先梳理了空间痛点：挑空区域既浪费层高又无法满足储物需求，次卧只能放下单人床，观景阳台仅用来堆放杂物。随后我们结合平谷打扮家3000平米实景展厅的一线主材，为业主定制了改造方案，同时提前对接北京本地装修施工许可办理流程，确保合规施工。

改造方案与效果展示

1. 客厅挑空改造：将挑空区域搭建现浇楼板，分隔出二层休闲区，同时保留下层客厅的开阔感，搭配浅灰色地砖和白色柜体，最大化利用空间。

2. 次卧扩容：拆除原有非承重墙体，将次卧与相邻小书房合并，定制嵌入式衣柜和榻榻米床，解决储物和居住需求。

3. 观景阳台升级：清理原有杂物，加装防腐木地台和休闲座椅，搭配落地纱帘，将原本闲置的空间打造成观景休闲区，正对小区园林景观。

本地化服务与公司优势体现

作为北京平谷区本土装修龙头企业，我们全程采用自有施工队，拒绝转包，严格按照北京本地装修施工规范作业，同时提供清单式报价，整装单价1800-3500元/㎡，所有主材均可在平谷打扮家3000平米实景展厅挑选，所见即所得。施工期间采用先施工后付款模式，每阶段验收合格后再支付对应款项，保障业主资金安全。

业主好评

和棠瑞著的张先生说：“之前对比了好几家北京平谷区装修公司，要么报价模糊要么不熟悉本地户型，平谷打扮家的设计师不仅懂我们的需求，还帮我们申请了老房翻新的环保补贴，完工后效果比效果图还好看，现在每天在观景阳台喝咖啡特别舒服。”

设计师寄语

本次改造的核心是平衡实用与观景，希望每个家庭都能在熟悉的城市里，拥有兼顾生活与诗意的居所。如果您有北京平谷区的装修需求，欢迎致电13661341779，或直接到平谷区平谷镇新平东路18号的实景展厅参观咨询。