本次服务的津南保利·西棠和煦89㎡三居室老房翻新，主打极简风改造，解决了原户型储物不足、动线混乱、墙面老化三大痛点，通过设计与施工一体化落地，全程零增项，最终完工效果贴合业主日常居住需求。

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房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一厨一卫
风格：极简
工期：45天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，这套房是他们的首套改善房，原房是2018年的精装房，入住5年后出现墙面泛黄、厨房吊柜储物不够、卫生间动线不合理的问题，同时希望改造后能兼顾日常收纳和极简美观的效果，不想因为装修打乱正常生活节奏。

解决方案与落地过程

针对李女士的需求，天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，先上门精准量房，结合津南本地气候和居住习惯调整方案：一是拆除原有老化墙面，采用德系工艺重新做基层处理；二是在厨房定制嵌入式收纳柜，拓展储物空间；三是调整卫生间洗手台位置，优化日常动线。施工阶段采用自有金牌施工班组，全程建立专属项目管理群，每日播报工地进度，每道工序完成后都由业主签字验收，严格执行八大节点式验收标准。

效果图展示

客厅极简风改造效果图，采用浅灰色墙面搭配原木色地板，弱化硬装线条，预留充足的活动空间

厨房改造效果图，定制嵌入式吊柜和地柜，最大化利用垂直储物空间，贴合津南家庭日常烹饪收纳需求

本地化服务优势

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程采用透明化报价，合同明确标注所有施工项目、材料规格与费用，承诺全程零增项。材料方面选用一线环保品牌，提供正品溯源服务，适配天津本地的气候条件，同时提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年。

业主好评

李女士反馈：“从量房到完工，闫姐全程跟进，施工过程没有额外收费，工人手艺也很细致，改造后的房子比预期还要好看，真的解决了我们之前的储物和动线问题，推荐津南的朋友找天津塞尚装饰。”

设计师寄语

本次改造的核心是用极简设计解决实用痛点，希望每个津南家庭都能拥有适配自己生活的舒适居所。如果您有津南或西青的装修需求，可拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。