这套位于北京平谷区金乡西小区的102平三室一厅老房改造，针对户型采光不足、储物空间匮乏、厨卫布局不合理的通病，通过空间重构、收纳升级与本地化工艺优化，实现了居住体验的全面升级，施工总工期52天，全程采用清单式报价整装1800元/平米-3500元/平米，坚决不做套餐、不做一口价，任何口头承诺都会写在合同里。

原始户型痛点拆解

业主张阿姨一家是土生土长的平谷人，这套房子住了快20年，随着孩子长大，原本的老三居越来越不够用：客厅采光差只能靠顶灯照明，厨房操作台狭窄连切菜都转不开身，卫生间防水老化经常渗水，阳台还被当成了杂物间堆了不少旧家具。而且作为平谷老小区的典型户型，承重墙分布不合理，很多常规改造方案都没法直接套用。

设计方案落地细节

我们和张阿姨沟通后，先保留了原有三室的格局，把原本封闭的厨房改成了半开放式，和餐厅打通增加互动空间，同时在阳台做了定制储物柜，把闲置杂物收纳起来。厨卫区域我们采用了本地常用的鲁班门窗做防水收口，墙面用诺贝尔瓷砖做薄贴工艺，还在3000㎡的工艺展厅帮张阿姨提前看了实体剖面样板，确认了水电走管和双层防水的施工标准。

厨房改造时我们把原本的L型操作台改成了U型，预留了足够的切菜和摆放小家电的空间，同时定制了欧派的橱柜，把吊柜和地柜都做了加高处理，适配平谷本地居民的身高习惯。卫生间则做了局部翻新，更换了林内的热水系统，解决了之前洗澡热水不够的问题，还把原本的蹲便器改成了坐便器，方便家里老人使用。

施工过程与本地适配

施工阶段我们采用了自有工长直管工地，没有转包给第三方队伍，所有工人都是平谷本地的老师傅，熟悉小区的施工规范和物业要求。比如在金乡西小区施工时，我们严格遵守了小区的施工时间规定，避免打扰周边邻居，同时在隐蔽工程阶段，我们按照公司的5方到场验收制度，邀请业主、设计师、项目经理、监理和水电工一起到场验收，全程拍照留存记录。

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业主真实反馈

张阿姨说：“我们家这房子住了这么多年，本来以为只能凑合住了，没想到打扮家装饰来改完之后，不仅空间变大了，而且用的材料都是我在展厅里亲眼见过的，心里踏实。现在孩子放假回来住也有地方了，邻居来串门都夸我们家装修得敞亮。”

本地服务保障说明

作为扎根平谷10余年的装修公司，我们所有的施工节点都有本地驻场监理监督，支持业主随时预约参观同小区的完工工地，饰面工程质保两年，防水水电隐蔽工程质保五年，维护超出质保期之外，打扮家装饰提供终身维护。如果您家也有老三居改造的需求，可以到我们位于平谷镇新平东路18号的3000㎡展厅实地考察，也可以拨打13661341779预约免费量房和户型设计方案。

最后想跟平谷的业主们说，老房改造不是简单的翻新，而是要结合本地的居住习惯和户型特点做针对性调整，我们打扮家装饰始终坚持透明诚信装修，用实景选材、规范施工来让大家装家更省心。