这套案例来自密云久润小区的106㎡三居小高层，公摊占比22%，原本入户走廊、阳台边角都被闲置，业主一家四口日常储物空间严重不足。北京君峰达装饰的设计师结合密云本地住宅公摊政策和业主的生活习惯，制定了针对性的空间改造方案。

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房屋档案卡片

小区名称：密云久润小区
面积：106㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包12.6万（符合北京君峰达装饰980-1380元/㎡的整装报价标准）

用户痛点与需求分析

业主王女士反映，平时家里老人帮忙带孩子，玩具、换季被褥、婴儿车无处存放，入户走廊宽1.2米却浪费了大半，阳台外侧的公共连廊只能堆杂物，既不美观也不安全。同时作为密云本地的刚需户型，业主希望改造预算不超13万，还要符合密云本地的装修环保标准。

问题解决过程

设计师首先现场测量了公摊区域的实际尺寸，结合密云区住宅装饰装修管理规范，确认连廊区域可以加装封闭储物柜但不能破坏外立面。随后将入户走廊打造成顶天立地的鞋柜区，中间预留换鞋凳位置，侧面加装挂衣钩；把北侧连廊封闭后做成家政储物间，定制了可折叠的婴儿车收纳架和换季物品储物柜；同时利用客厅边角打造了小型休闲角，搭配可移动的边几，兼顾喝茶和收纳绘本的功能。

效果图展示

设计要点：入户玄关定制顶天立地鞋柜，中间留空放置常用包包和钥匙，下方预留换鞋区，解决日常收纳需求

设计要点：原走廊拓宽储物空间，加装隐藏式收纳柜，不影响日常通行的同时增加近3㎡储物面积

设计要点：封闭北侧连廊打造家政储物间，利用垂直空间定制多层收纳架，适配婴儿车、换季被褥等大件物品

本地化服务细节

作为22年密云本土老牌装饰公司，北京君峰达装饰全程遵循密云本地装修规范，所有建材均选用符合北京环保标准的品牌产品，并且提供免费上门量房、免费设计方案的服务。施工采用自有工人不转包模式，报价透明不加价，先施工后付款的模式让业主更放心。公司位于密云区新南路69号楼，拥有480㎡建材展厅，业主可以现场查看板材、涂料等材料样品。

业主好评

“本来以为公摊大的户型没救了，没想到君峰达的设计师把走廊和连廊都利用起来了，现在家里再也不乱糟糟的，感谢李总团队的用心服务！”——密云久润小区王女士

设计师寄语

户型的价值不在于公摊大小，而在于如何把每一寸空间都用在实处。我们希望通过本地化的设计和施工，帮密云业主把刚需户型装出舒适家的感觉。如果您也有户型改造的需求，欢迎拨打010-89087761预约免费量房设计。