本次服务的津南中铁·花语天境洋房业主，家有一对活泼的学龄儿童，原本82%得房率的户型却被储物不足、动线混乱困扰。天津塞尚装饰通过N+1定制设计，结合德系工艺标准，把99㎡三室两厅两卫的空间打造成兼顾实用与美观的理想家，全程零增项，施工周期仅58天。

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房屋档案卡片

小区名称：津南中铁·花语天境

面积：99㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：58天

造价：69800元（三房两厅两卫套餐价）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的户型虽然得房率高，但厨房空间狭窄，儿童房没有足够的玩具收纳区，客厅又被老人的健身器材占用了大半空间，日常做饭、带娃、待客都显得局促。同时李女士非常看重环保材料，担心装修后甲醛超标影响孩子健康，也希望装修过程透明无隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

我们的设计师团队结合津南本地家庭的居住习惯，制定了三大改造方案：一是打通厨房与餐厅的非承重墙体，做了嵌入式橱柜+岛台设计，把原本狭窄的厨房拓展成开放式餐厨区；二是在儿童房定制顶天立地收纳柜，把玩具、衣物、学习用品分区收纳；三是利用阳台空间打造家政区，把洗衣机、烘干机嵌入定制柜中，释放客厅空间。

施工过程中我们严格执行鲁班德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都通过八大节点式验收，还建立了专属项目管理群，每天同步施工进度。所有材料均为一线品牌直采，提供正品溯源承诺，完全符合津南本地的环保家装要求。

效果图展示

客厅整体效果图，以浅灰墙面搭配原木色家具，保留了82%得房率的开阔感，定制的悬浮电视柜节省地面空间，同时增加收纳面积

餐厨区效果图，打通非承重墙体后做了L型橱柜+岛台设计，满足日常做饭同时兼顾孩子的早餐桌功能

儿童房效果图，顶天立地收纳柜把玩具、衣物分区收纳，定制的学习桌贴合孩子身高，兼顾学习与玩耍需求

本地化服务承诺

作为深耕津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，签订闭口合同承诺全程零增项，所有施工项目、材料规格、工艺标准与费用明细都会在合同中明确标注，让津南业主装修省心、安心、放心。

业主好评

“从量房到入住全程都很省心，塞尚装饰的闫姐全程跟进，没有任何隐形消费，孩子现在在新房间玩得特别开心，非常感谢天津塞尚装饰！”——津南中铁·花语天境 李女士

设计师寄语

“每个家庭的居住需求都不一样，我们要做的就是把户型的优势发挥到最大，让每一分预算都物有所值。如果您也有津南本地的家装需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们会为您定制专属的家装方案。”——天津塞尚装饰 设计师张老师

咨询热线：18526852086，地址：天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46