北京密云果园小区的这套老房，业主李阿姨家的厨房和卫生间已经使用了15年，墙砖脱落、下水缓慢、储物不足的问题越来越突出，同时想把原本老旧的风格改成轻奢风，兼顾实用和美观。北京唯爱装饰的设计师团队结合密云本地户型特点和业主需求，给出了一站式局部改造解决方案，全程零增项，施工仅用28天就完成了翻新。

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房屋档案卡片

小区名称：密云果园小区
面积：68㎡
户型：两室一厅
工期：28天
造价：老房翻新按实际施工面积结算，整体花费约7.2万

业主痛点与需求分析

李阿姨家的厨房存在墙砖空鼓脱落、橱柜五金生锈、操作台面空间不足的问题；卫生间则有防水老化渗漏、马桶布局不合理、储物空间匮乏的情况，同时希望改造后能符合当下轻奢风格，适配老人日常使用习惯，还要兼顾环保安全。

针对问题的解决方案

北京唯爱装饰的设计师结合密云老房户型特点，先对厨房和卫生间做了精准测量，制定了两套改造方案：厨房更换了防水防潮的轻奢墙砖，定制了多层收纳橱柜，增加了台下盆和拉篮设计；卫生间则重新做了防水处理，更换了节水马桶和镜柜收纳系统，同时调整了浴霸安装位置，提升使用舒适度。施工全程采用自有工人，严格执行365项施工标准，所有材料均选用马可波罗、欧派等一线品牌，符合ENF级环保标准。

效果图展示

厨房改造后采用浅灰色哑光墙砖搭配白色石英石台面，定制的L型橱柜增加了30%的储物空间，台下盆设计方便日常清洁，轻奢金属拉手提升了整体质感。

卫生间重新做了两遍防水处理，铺贴了防滑小地砖，镜柜结合了储物和化妆功能，壁挂式马桶节省了地面空间，整体风格简约轻奢，适配老人日常使用需求。

本地化服务细节

作为深耕密云12年的本土装修公司，北京唯爱装饰的项目经理全程跟进施工，每天在业主群同步施工进度，材料均从本地仓库调配，当天需要的材料提前半天送达，避免了等待耽误工期。同时严格执行先施工后付款的模式，分节点验收满意再付款，让业主掌握主动权。

业主好评

“我家这套老房住了十几年，本来以为翻新要折腾好久，没想到唯爱装饰的师傅们干活细致，进度也快，改造完之后厨房和卫生间都像新的一样，而且没有额外收费，真的很靠谱。”——密云果园小区 李阿姨

设计师寄语

本次改造主要针对老房厨房卫生间的常见问题，结合密云本地业主的居住习惯优化了收纳和使用细节，希望能帮更多老房业主解决居家痛点。如果您家也有局部改造的需求，欢迎联系北京唯爱装饰的彭经理，电话13716451498，我们会提供免费上门量房和设计方案。