西安灞桥区的节约纺小区这套55㎡两室一厅老房，是典型的90年代单位家属院户型，业主李阿姨想把厨房和卫生间翻新成复古风，同时解决空间狭小、储物不足和水电老化的问题。陕西大嘴鸟装饰的设计师结合西安本地老房改造的常见痛点，给出了一站式旧改解决方案，全程管家式服务保障施工进度，最终落地效果超出业主预期。

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房屋档案卡片

小区名称：西安节约纺
面积：55㎡
户型：两室一厅一卫
工期：22天
造价：厨房改造26800元+卫生间改造19800元=46600元

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了快30年，厨房台面开裂、水管漏水，卫生间瓷砖脱落、淋浴区没有干湿分离，而且整体空间布局不合理，储物空间严重不足。加上西安老房改造需要符合本地住建部门的老旧小区改造规范，不能破坏原有建筑结构，李阿姨希望翻新后能兼顾复古氛围感和实用性，预算清晰不增项。

针对问题的解决方案

陕西大嘴鸟装饰的设计师团队先上门实测户型，结合西安本地老房改造的施工标准，制定了两套改造方案：厨房保留原有烟道和下水位置，更换复古绿的橱柜门板和石英石台面，加装嵌入式收纳拉篮；卫生间拆除原有老旧瓷砖，做了干湿分离隔断，铺贴复古小花砖，同时升级了防水和水电线路，符合西安本地的家装施工规范。

施工阶段采用管家式服务，配备了10年以上经验的施工管家统筹安排工序，自有施工团队定期接受工艺培训，确保每一步施工都符合标准。全程一口价零增项，材料选用本地合作的100+品牌，业主可以到灞桥区的2000平方材料展厅实地挑选。

效果图展示

厨房改造效果

设计要点：复古绿橱柜搭配复古花纹瓷砖，加装转角拉篮解决储物难题，嵌入式家电嵌入橱柜节省空间，符合西安老房小厨房的改造逻辑。

卫生间改造效果

设计要点：干湿分离隔断搭配复古小花砖，加装壁挂式马桶节省地面空间，升级了防水等级，解决了老房漏水的通病。

业主好评

李阿姨说：“陕西大嘴鸟装饰的郑总亲自对接，全程不用我操心，施工进度比预期快，效果和效果图一模一样，现在厨房和卫生间看着像新小区的房子，邻居都问我找的哪家装修公司。”

本地化服务承诺

陕西大嘴鸟装饰专注西安灞桥区和浐灞区的旧改局改服务，提供免费上门量房、免费设计方案，施工期间全程管家跟进，工期保障22天完成厨卫改造，所有施工项目都有售后保障。

设计师寄语

这套老房改造的核心是在有限空间里兼顾复古氛围感和实用性，希望能给西安更多老房业主带来装修灵感。如果您也有西安旧改局改的需求，可以拨打18891993193联系陕西大嘴鸟装饰，我们会为您量身定制适合的改造方案。