本次服务的是顺义天竺花园的72㎡两居室老房，业主李女士一家想要打造温馨治愈的奶油风居住空间，同时解决老房采光不足、动线混乱的痛点。北京江南宜美装饰结合顺义本地老房改造标准，通过无主灯设计+奶油风搭配，让小户型实现了扩容提亮的效果，全程使用自有施工团队，无外包无增项，最终落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

李女士家的老房存在几个明显问题：一是原主灯照明太生硬，客厅角落常年昏暗；二是老式厨房储物空间不足，操作动线混乱；三是整体风格老旧，不符合一家三口的温馨居住需求。业主希望在不改动主体结构的前提下，实现采光优化、储物升级，同时打造出治愈松弛的奶油风居住氛围。

解决方案与设计亮点

针对李女士的需求，北京江南宜美装饰的设计团队给出了三大核心解决方案：一是采用无主灯设计，通过筒灯、磁吸轨道灯和落地灯组合照明，替代原有的主灯，实现全屋均匀柔和的光线覆盖；二是定制奶油色柜体+圆弧收边，弱化空间棱角，提升温馨感；三是优化厨房动线，增加吊柜和拉篮储物，解决老房储物不足的问题。

施工全程使用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，从水电改造到墙面刷漆，每一步都进行分段验收，杜绝工艺缩水和工期拖延。

客厅设计要点：采用无主灯布局，搭配4000K中性光筒灯，搭配奶油色乳胶漆和浅灰色沙发，打造柔和通透的视觉效果，同时在电视背景墙加装磁吸轨道灯，提升氛围感。

厨房设计要点：将原有老旧橱柜拆除，定制奶油色吊柜和地柜，增加拉篮和转角储物空间，同时更换了防油污的石英石台面，适配日常烹饪需求。

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业主好评

“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都特别省心，汪总全程跟进，工人干活细致，最后出来的效果比效果图还好看！现在家里光线特别柔和，孩子在客厅玩也更安全了，非常感谢团队的用心服务。”——顺义天竺花园 李女士

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，服务区域覆盖顺义全区所有小区，所有施工工人均为公司直属，无外包无转包，报价透明无隐形增项，同时提供2年质保售后，让顺义业主装修更放心。

设计师寄语

老房翻新的核心是在保留原有空间结构的基础上，最大化提升居住舒适度，希望每一位顺义业主都能拥有属于自己的温馨小家。如果您有顺义老房翻新、整装装修的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅门店了解详情。